Dit vierkamer appartement is een perfecte starterswoning van circa van 87 m² groot met een zonnig balkon, gelegen in het verzorgde appartementencomplex Wiardibeckman “Flat Hoog Zicht” op de tweede verdieping. Het zonnige balkon op het Zuiden biedt een verrassend en fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen.
De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De keuken, badkamer en toilet zijn nog niet gemoderniseerd echter netjes en functioneel. In de onderbouw aan de buitenzijde bevindt zich de afgesloten berging.
Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid en voor een heerlijke wandeling kunt u zo het bos van “Over-Holland” in, tevens loopt u zo door naar het dorp of een wandeling langs het kanaal naar Nieuwersluis of Loenen Aan de Vecht! Kortom een ideaal appartement gelegen op de Tweede verdieping (Niet al te hoog) welke zeer centraal gelegen is nabij alle voorzieningen in Breukelen “Noord” (winkelcentrum “de Passage”) en het centrum!

Indeling:
Begane Grond: Zeer moderne en verzorgde centrale entree voorzien van bellenplateau met video-intercom. Via de afgesloten en elektrisch bediende schuifdeur(met een sleutelchip) komt u bij de tweede hal waar zich de brievenbussen, lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw bevinden.

Tweede Verdieping, Indeling appartement: Galerij, entree, hal met meterkast en bergkast. Woonkamer met toegang tot de grote slaapkamer middels twee openslaande deuren en tevens toegang tot het zonnige balkon. Tweede slaapkamer met ruime inbouwkast. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. De dichte keuken aan de galrijzijde is extra ruim doordat de tweede slaapkamer bij de keuken is getrokken, dit kan ook weer hersteld worden. De keuken is eenvoudig maar functioneel. In het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer/slaapkamers en de keuken, tevens zijn enkele wanden opnieuw gestuct en geverfd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1976
• Vrij uitzicht over het dorp Breukelen en op het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2.
• Balkon gelegen op het Zuiden
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels
• Eigen afgesloten berging aan de buitenzijde in de onderbouw.
• Verwarming door middel van blokverwarming en warm water middels boiler
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage per maand van € 237,50 (incl de € 40,- voorschot stookkosten)
• Voorschot stookkosten blokverwarming +/- € 40,- per maand
• Ruim voldoende parkeergelegenheid voor/rondom het appartementencomplex.
• Oplevering in overleg, kan zeer spoedig
• In de koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.