Middenin het prachtige recreatiegebied van Breukelen ligt dit 3-kamerappartement (recreatieve bestemming) op de eerste verdieping “op de kop” van het appartementencomplex Port Broclede. Dit appartement is voorzien van een zonnig balkon op het zuiden gelegen en door de hoek (kop) ligging van het appartement een prachtig uitzicht vanuit de slaapkamer recht over de trekgaten van de Loosdrechtse plassen!

Het complex is voorzien van een lift en bijbehorende berging in de onderbouw. De Loosdrechtse plassen bevinden zich op ca. 10 vaarminuten van het appartement. De jachthaven en een restaurant zijn op loopafstand.

Indeling appartement:
Entree welke u direct toegang geeft tot de open keuken. De open keuken is een nette keuken welke is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, spoelgelegenheid, koelkast met vriesvak.

Aangrenzend aan de open keuken is de lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon (Zuid). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met beiden een fraai uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een klein balkon met uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich de berging met de huurboiler en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Ligging:
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Port Broclede, in Breukelen aan de Scheendijk, met verschillende horecagelegenheden in de buurt. Het sfeervolle centrum van Breukelen met alle basisvoorzieningen (winkels en restaurants) is binnen 5 autominuten te bereiken. Het complex met lift is in 1995 om een jachthaven gerealiseerd en gelegen in een prachtig natuurgebied. Midden in het groene hart van Nederland net onder de rook van Amsterdam waar een liefhebber van watersport op zijn wenken zal worden bediend.
De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier “de Vecht” is bereikbaar via twee kleine sluisjes, 1 in de noordelijke (weersluis) en 1 aan het einde van de zuidelijke kievitsbuurt (kraaiennest) en 1 grote sluis (Mijndense sluis).

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van het appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden.

Bijzonderheden:
– Gehele woning is middels elektrische verwarming verwarmd.
– Voorschot op de servicekosten bedraagt thans €133,07 per maand.
– Verkoper huurt een parkeerplaats op het terrein van het appartementengebouw; deze kosten zijn €415,41,= per jaar. Een nieuwe eigenaar houdt het recht een parkeerplaats te huren op het aangrenzende perceel.
– Mogelijkheid voor de huur van een ligplaats. De huur is afhankelijk van de grootte van de boot en de ligging.
– Naar waarschijnlijkheid energielabel C, Januari 2023 staat afspraak voor het vaststellen van definitieve energielabel.

Aanvaarding in Overleg.