Verkocht

Driehovenlaan 48 Loenen aan de Vecht

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Hierbij mogen wij u deze ruime, lichte en uitgebouwde tussenwoning aanbieden in een kindvriendelijke wijk in het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht. Een geheel instapklare gezinswoning welke in 2015 tot in de puntjes gerenoveerd is!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht en op steenworp afstand van een twee lagere scholen met kinderdagopvang. Een ideale en centrale kindvriendelijke locatie, de kinderen kunnen zelf veilig van en naar school. De woning beschikt over een uitgebouwde, stijlvolle en moderne woon-eetkeuken, gezellige living, drie slaapkamers, ruime, moderne badkamer, en een diepe en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw gasten.

Deze sfeervolle tussenwoning is tevens gelegen nabij alle winkels en restaurants welke Loenen aan de Vecht rijk is, gezondheidscentrum en de sportvelden (voetbal, tennis, hockey) en zelfs een 9-holes golfbaan, alles op loopafstand. 

Kortom, een sfeervol gezinshuis op de perfecte locatie!

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang welke u toegang geeft tot de sfeervolle living.

De lichte uitgebouwde woon-eetkeuken (2015) is een echte “eye-catcher” van deze woning. Deze heerlijke woon-eetkeuken is in de uitbouw van de woning gerealiseerd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat in het dak en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin waardoor er veel licht de ruimte binnenkomt.

De keuken is voorzien van een ruim kookeiland met een 4-pits inductie kookplaat van Bauknecht met Miele afzuiging welke met een modern systeem omhoog komt uit het kookeiland. Het kookeiland is tevens voorzien van een spoelgelegenheid, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. ?De wand achter het kookeiland is voorzien van een ruime koelkast en vriezer, combi oven-magnetron en stoomoven. Ook hier is verder voldoende kastruimte aanwezig!

Aangrenzend aan de keuken is een fijne eethoek en de sfeervolle woonkamer gerealiseerd.

De benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De “master bedroom” ligt aan de achterzijde van de woning. De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijk derde slaapkamer bij de “master bedroom” getrokken waardoor dit een fijne ruime kamer wordt met kastruimte. Deze ruimte is voorzien van twee grote raampartijen.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft middels een groot raampartij uitzicht op de voorgelegen, rustige, groene straat.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en berging.
Op de overloop is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en tevens ook de aansluitingen voor de was- en droogmachine welke mooi zijn weggewerkt in de inbouwkast.

De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een Velux dakvenster aan de voorzijde. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat houten vloer.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het Westen.
Ruime, zonnige achtertuin gelegen op het Oosten. De tuin is goed verzorgd met een terras voorzien van tegels, een gedeelte kunstgras, en heeft een fijne lounge hoek. De tuin beschikt over een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Heerlijk, lichte, ruime woning in een kindvriendelijke wijk op een rustige locatie
– Op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht
– Geheel gerenoveerde woning (2015 de uitbouw, keuken, riolering, elektra, 2019 de badkamer en toilet in 2022)
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C
– CV Ketel gehuurd. Intergas, Bouwjaar 2010.
– Perceeloppervlakte: 139 m²
– Woonoppervlakte: 104,8 m²
– Externe bergruimte: 9,6 m²
– Inhoud woning: 390,6 m³

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid.
Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand.
De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Vraagprijs €469.000 kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 105 m²
Inhoud 390 m³
Perceel 139 m²
kamers 4

Kenmerken

Prijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 1532
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-1532

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken