Aan de Van Lyndenlaan 28 in het pittoreske Loenen aan de Vecht staat deze onderhoudsvriendelijke, instapklare, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling, heerlijke tuin rondom met meerdere zitjes en een grote garage met brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, fietsen of zelfs een botentrailer. Het huis is degelijk gebouwd, recentelijk geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023. Hierdoor biedt deze instapklare woning talloze mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s op een prettige manier te combineren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloop bestendig.

Loenen aan de Vecht staat bekend om haar charmante dorpskern, sfeervolle grachtenpandjes en de ligging langs de rivier de Vecht. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging is ideaal: steden als Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens betreed je de ontvangsthal met hoge vide, wat het trappenhuis een bijzonder karakter geeft. Vanuit hier is er toegang tot een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelkamer voor de (klein) kinderen.

De hal leidt verder naar de moderne, exclusieve designkeuken (Next125) die in open verbinding staat met de woonkamer en zo het hart van de begane grond vormt. De keuken beschikt over volop werk- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee ovens van het merk Atag en een Quooker kraan. Voor kookliefhebbers is dit een waar paradijs. Het kookeiland loopt door in een lange houten eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

De royale woonkamer grenst aan de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. Hier is een grote maatwerkkast geplaatst en er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek bij de open haard. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasruimte, extra opslagmogelijkheden én een tweede doucheruimte. Deze praktische toevoeging maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, logees of als levensloopbestendige woning..
De garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, een camper of een trailer. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en bestrating, waardoor je optimaal kunt genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een royale schuur met extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met garage en brede oprit
– Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023, dus instap klaar!
– Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en douche op de begane grond
– In totaal vijf slaapkamers
– Moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Bijkeuken met extra douchegelegenheid
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Grote maatwerk kast in de woonkamer
– Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met royale schuur
– Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam
– 24 zonnepanelen welke ruim 7277 kWh per jaar op/terug leveren

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts, ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Aanvaarding in overleg.