Aan de rand van het idyllische Loenen aan de Vecht wacht deze imposante vrijstaande villa op nieuwe bewoners. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een oostelijk georiënteerd balkon, een ruime tuin rondom, een uitgebreide leefkeuken en talloze luxe design elementen is dit een huis dat alles biedt voor wie ruimte, comfort en stijl zoekt. Luxe, rust en ruimte. Hier heb je het gevonden!

Loenen aan de Vecht ligt precies tussen Amsterdam en Utrecht. In het pittoreske dorp vind je alle denkbare voorzieningen: een supermarkt, gezellige horeca, scholen, bushaltes en een rijke omgeving van velden, water en natuur. Hier is voor jong en oud altijd iets te beleven. Dankzij de nabijgelegen snelweg ben je bovendien in een mum van tijd in Utrecht, Amsterdam of Hilversum.

Indeling begane grond:
Via de dubbele garage en het brede tegelpad bereik je de statige voordeur. De lichte, moderne hal, voorzien van luxe designelementen, vormt het hart van de woning. Rechts ligt de ruime woonkamer, verdeeld in twee sfeervolle zitgedeelten door een elegante scheidingswand met grote witte schuifdeuren. Aan de beschutte zijde ligt een design betonvloer die doorloopt tot in de keuken, aan de andere kant een prachtige Hongaarse punt vloer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale werkkamer met inbouwkast en eveneens een Hongaarse punt vloer. Tegenover de werkkamer ligt de open leefkeuken met aansluitende eetkamer. De strak vormgegeven keuken in grijs tinten is een paradijs voor kookliefhebbers en beschikt over een kookeiland/bar, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, twee ovens, koelkast met 0 graden laden en een vaatwasser. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat extra wordt benadrukt door lichte wanden en natuurlijke materialen.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met een vriezer en een extra buitendeur.

Indeling eerste verdieping:
Via een vaste houten trap bereikt u een royale overloop met vijf deuren: twee slaapkamers, een apart toilet, een luxe badkamer en de master bedroom. Laatstgenoemde is zeer ruim en beschikt niet alleen over toegang tot het riante balkon, ook is er een scheidingswand geplaatst waarachter een inloopkast is gerealiseerd. Ook vind je ten hoogte van de inloopkast een extra deur naar de badkamer, wat hem deels ensuite maakt. Het balkon staat net als de ramen op het oosten wat dit vooral vroeg op de dag een zeer zonnige plek maakt. De master is voorzien van airconditioning.

Ook de aangrenzende badkamer is zeer uitgebreid en strak afgewerkt. Voorzien van zowel strakke witte muren als grote licht grijze plavuizen op zowel de achterwand van het ligbad en inloopdouche als op de vloer, oogt het ook zeer luxe. Het ligbad is riant en in de douche vind je zowel een hand- als regendouche waarbij ze beiden van een goudkoperen uitvoering van het merk VOLA zijn, net als de overige kranen. Verder beschik je over een lange, rechthoekige wastafel in een houten design meubel.

Daarnaast vind je een kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer.

De laatste slaapkamer van deze verdieping is net als de masterbedroom zo breed als het huis zelf. Hier is met gemak een riant bed te plaatsen waarbij je ruimte overhoudt voor een bureau en/of extra kasten. Deze kamer is met ramen op het westen juist later op de dag voorzien van zonlicht.

Indeling tweede verdieping:
De trap brengt je naar de bovenste etage met nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een CV-/wasruimte en een grote inbouwkast onder het schuine dak.

Ook hier bevinden de slaapkamers zich aan de voor- en achterzijde wat twee zeer ruime kamers oplevert. Daarbij begint het dak pas boven kniehoogte waardoor er ondanks het schuine dak nog een heleboel leefruimte overblijft.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een riante inloopdouche, zwevend toilet en een rechthoekige wastafel met spiegel en designmeubel in bijpassende tint. Een groot dakraam zorgt hier voor het nodige natuurlijke licht zonder dat je je druk hoeft te maken om inkijk.

Kelder:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder met volledige stahoogte (2.25m hoog). Ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of zelfs als werkplek. Dankzij de goede hoogte voelt de kelder prettig aan en is hij veel functioneler dan de gemiddelde opslagruimte.

Garage/bijgebouw:
De ruime en goed geïsoleerde dubbele garage/bijgebouw met een eigen ingang beschikt over een eigen zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze verdieping is echter ook uitermate geschikt als gastenverblijf of als woonruimte voor een au pair, mede dankzij de aanwezigheid van een eigen doucheruimte, toilet én een eigen CV-ketel.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai onderhouden tuin met gazon, omringd door bomen en een nette heg. Tussen de woning en de garage bevindt zich een betegeld terras met een robuuste, begroeide pergola waar je sfeervol buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Ruime, instapklare, luxe vrijstaande woning aan de rand van het dorp
– 33 zonnepanelen van het merk BenQ, elk met een vermogen van 275 Wp.
– EV Alfen 3-fase laadstation
– Geen elektrakosten, afhankelijk van het gebruik voor het opladen van auto’s.
– Buitenschilderwerk (woning en bijgebouw) april/mei 2024, binnenschilderwerk november 2023
– Vijf/zes slaapkamers (masterbedroom met airco) en drie badkamers, waarvan één in de garage/bijgebouw
– Elke kamer heeft minimaal één raam met een insectenhor (net als de achterdeur en de terrasdeuren)
– Extra isolatie in de spouwmuur: koel in de zomer
– Uitgebreide keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur
– Design betonvloer en Hongaarse punt vloer op de begane grond
– Geïsoleerde dubbele garage/bijgebouw met zolder en extra badkamer
– De volledige kavel is onderheid, vanaf de straatzijde tot en met één meter achter de woning, waar zich momenteel het terras bevindt.
– Alle voorzieningen op loopafstand en nabij snelwegafslag

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Aanvaarding in overleg.