Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een zonnig balkon, lift én eigen berging? Dit goed onderhouden 4-kamer appartement op de 9e verdieping van het complex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord biedt comfortabel wonen op een centrale locatie. Geschikt voor jong en oud!

Indeling complex: Bij binnenkomst tref je een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot de afgesloten tweede hal met trapopgang, lift en de bergingen in de onderbouw.
Indeling appartement: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met intercom, meterkast, vaste kast met de (huur)boiler en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer: De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement biedt een heerlijk uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en omliggend groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. De naastgelegen eetkamer is bereikbaar via dubbele deuren, waardoor de ruimte extra open en licht aanvoelt.

Keuken: Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, dichte keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en koelkast en oven.

Slaapkamers: De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is kleiner van formaat, momenteel ingericht met een aansluiting voor wasmachine en droger.

Badkamer: Luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Toilet: Separaat, voorzien van een hangend toilet en moderne afwerking.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: ongeveer 87 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (drievoudige beglazing in de keuken)
– E-label
– Verwarming via blokverwarming
– Warm water via een elektrische boiler (huur)
– Eigen berging toegankelijk vanaf buiten, gelegen in de onderbouw
– Actieve VVE, Alle documenten van de vereniging van eigenaren zijn beschikbaar
– Maandelijkse servicekosten: € 369 (incl opstal/glasverzekering)

Wonen in Breukelen-Noord betekent genieten van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en ruime parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Passage op korte afstand. Ook voorzieningen zoals scholen, een zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Het charmante dorpshart van Breukelen biedt daarnaast een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden aan de historische Kerkbrink.

De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Amsterdam bereik je met de auto in ongeveer 20 minuten, Utrecht zelfs al in 15. Het NS-station in Breukelen biedt directe treinverbindingen met beide steden.

Benieuwd naar de sfeer van dit appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je het graag zelf ervaren.