Nabij de dorpskern van Breukelen, in de geliefde en gewilde Willink van Collenstraat, mogen wij u deze sfeervolle gezinswoning aanbieden. De woning is op een smaakvolle wijze met het behoud van de originele kenmerken door de huidige eigenaren in 2009 gemoderniseerd. De woning voorziet u in 5 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de verdiepingen, sfeervolle living met half-open keuken en als kers op de taart een zonnige en mega diepe tuin op het Zuiden met een ruime schuur.

Zoals bij vele bekend is de Willink van Collenstraat een zeer geliefde, gewilde en ideale woonlocatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en de diverse voorzieningen welke het dorp Breukelen u te bieden heeft. Breukelen is zeer centraal gelegen, via de uitvalswegen naar de grote steden A’dam en Utrecht zijn deze goed te bereiken (+/- 25 auto min). Tevens heeft Breukelen een treinstation welke op loop/fiets afstand van de woning is.

Kortom, een ideaal gezinshuis op een top locatie in het dorp Breukelen!

Begane grond:
Sfeervolle entree, hal met trapkast, meterkast, berging met de CV opstelling, toilet en doorgang naar de woonkamer.

Ruime living aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een houtkachel. Via de woonkamer komt u in de lichte eetkamer welke uitkijkt op de zonnige achtertuin.
De half-open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5-pits gastoestel, afzuigkap, spoelgelegenheid en voldoende bergruimte. Tevens zijn hier de was- en droogmachine aansluitingen aanwezig en geeft de keuken via een loopdeur toegang naar de diepe achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat houten vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte gecreëerd is.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het tweede toilet is apart in de hal gesitueerd. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en de hal van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Trapopgang welke u toegang geeft tot nog 2 kleinere slaapkamers welke beide voorzien zijn van twee Velux dakvensters waardoor de slaapkamers erg licht zijn. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De beschutte achtertuin gelegen op het zuiden (circa 25 meter diep vanaf de keuken, incl extra grond) is voorzien van nette bestrating en beplanting. Een heerlijk terras bij de keuken zodat u in de zomer in het zonnetje buiten kunt dineren.
Achterin de tuin staat een ruime houten schuur waar u veel tuinspullen, fietsen etc kunt opbergen. Deze berging is voorzien van elektra.

Achter deze berging heeft de eigenaar nog een stuk voormalig gemeentegrond gekocht. Dit is een ideaal stuk grond waar de kinderen vrij kunnen spelen en/of u kunt gebruiken als bijvoorbeeld houtopslag.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in een van de meest geliefde straten in Breukelen
– In 2009 is de woning totaal verbouwd, praktisch alles is vervangen. Tot aan de leidingen en elektra aan toe.
– Vloer-, muur- en dakisolatie is aanwezig. Daarnaast ook overal dubbel glas.
– Schilderwerk is aan de voorzijde in 2019 voor het laatst gedaan. De achterzijde is in 2021 voor het laatst geschilderd.
– CV Ketel uit 2009, Nefit Ecoline HR.
– Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren)
– De woning is voorzien van stucwerk.
– Diverse cafeetjes en restaurants waaronder “Loetje”, dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp
– Peterspeelzaal, basisscholen, Mavo/Havo en (tweetalig) VWO. Alle scholen zijn op de fiets in ca 10 minuten bereikbaar.
De vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS station zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 104 m²
– Overige inpandige ruimte: 10 m²
– Externe bergruimte: 14 m²
– Inhoud woning: 407 m³
– Inhoud bijgebouw: 44 m³

Aanvaarding in overleg.