Deze zeer sfeervolle gezinswoning is gelegen in één van de meest begeerde straatjes van het leuke en sfeervolle dorp Breukelen! Deze ideale gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer met aangrenzende keuken aan de tuinzijde, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer (inloopdouche, toilet en wastafel) en een zonnige en diepe tuin op het Noord-Westen. De tuin beschikt over een ruime berging en is tevens via een eigen achterom te bereiken.

Zoals bij velen bekend is de Willink van Collenstraat een zeer geliefde, gewilde en ideale woonlocatie op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en de diverse voorzieningen welke het dorp Breukelen u te bieden heeft. Breukelen is zeer centraal gelegen, via de uitvalswegen zijn de grote steden Amsterdam en Utrecht goed te bereiken (+/- 25 auto min). Tevens heeft Breukelen een treinstation welke op loop-/fietsafstand van de woning is. Kortom een ideaal gezinshuis voor jonge stellen of kleine gezinnen.

Indeling begane grond:
Entree met glas-in-lood raampje dat gelijk de prettige sfeer van de woning weer geeft, kelderkast, toiletruimte, meterkast. Doorgang naar de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken welke uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, ruime oven, en een 4 pits gastoestel met afzuiging. De keuken heeft via een loopdeur toegang naar de tuin/terras.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloopt geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast waar de CV opstelling gesitueerd is.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met verlichting, en een tweede toilet.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Tuin:
De beschutte achtertuin (10,5 x 5 m) is op het Noord-Westen gelegen en voorzien van een terras en sierbestrating.
De ruime schuur in de achtertuin geeft u veel extra bergruimte en ruimte voor uw tuinspullen, fietsen etc. De tuin en schuur zijn middels een achterom aan de zijkant te bereiken.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woning in een van de meest geliefde straten in Breukelen
– In 2019 is er veel gerenoveerd zoals nieuwe vloeren, stuuk- en schilderwerk,
– CV ketel Remeha Avanta uit 2014
– Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren)
– De woning is voorzien van stucwerk
– Diverse cafeetjes en restaurants waaronder “Loetje”, dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp
– Peuterspeelzaal, basisscholen, Mavo/Havo en (tweetalig) VWO. Alle scholen zijn op de fiets in ca 10 minuten bereikbaar.
– De vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS station zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte: 76 m²
– Externe bergruimte: 10 m²
– Inhoud woning: 269 m³

Aanvaarding in overleg.