Dit prachtige appartement is onderdeel van een in 2016 gebouwd kleinschalig appartementencomplex en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen. Het appartement op de 2e woonlaag is van alle gemakken voorzien. Een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en een slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon op het westen maakt dit een heerlijk thuis.

Het appartementencomplex voldoet aan de moderne standaarden wat terug te zien is in het energielabel A. Daarnaast heeft het wooncomplex genaamd ‘Oranje Boven’ een gezonde en actieve VVE waardoor ook voor het onderhoud van het pand gezorgd wordt.

Het appartement ligt op loopafstand van de bruisende dorpskern van Breukelen. Een ideale woonomgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op 5 a 10 minuten fietsafstand en de A2 bereik je met de auto binnen zes minuten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen twintig minuten bereikbaar.

Appartement:
Het complex heeft een centrale entree met intercom welke toegang geeft tot de trappen naar zowel de gezamenlijke kelder als de woning op de tweede verdieping.

Eenmaal bij de entree van de woning tref je via de gang de ruime woonkamer met open keuken aan. De open keuken heeft een granieten blad en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap, oven, koelkast met vriescombi en vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer is de CV ruimte te bereiken welke tevens opbergruimte en gelegenheid voor plaatsen van de wasmachine en droger biedt.

Een tweede hal verbind de woonkamer met de slaapkamer met daartussen toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren met een Franse balkon op het westen. Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal.

In de kelder bevind zich de gezamenlijke berging welke in goed overleg gebruikt wordt voor het bergen van bijvoorbeeld de skispullen of de wielrenfiets.

Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar: 2016
– Energielabel A
– Goede, actieve VVE met jaarlijkse vergadering.
– Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en draai-kiepramen
– Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
– De VVE kosten bedragen € 57,– per maand
– CV HR-combiketel Intergas (2016)
– Woonoppervlakte: 54 m²
– Inhoud woning: 174 m³

Omgeving:
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.