Verkocht onder voorbehoud

Wallestein 44 Loenen aan de Vecht

€ 560.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht is wellicht de perfecte (gezins)woning voor u!

De woning biedt u veel leef- en bergruimte. Het huis heeft een ruime living met open keuken, voorzien van een mooie brede raampartij die uitkijkt op het plein met het speelveld aan de voorzijde. De woonkamer biedt uitzicht op de groene achtertuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met daarnaast een oprit en carport en naast de woning nog een extra bergruimte met doorgang naar de achtertuin. Boven heeft u de beschikking over vier grote slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche.

Zoals eerder gezegd is deze woning goed onderhouden en in 2014 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en puien met HR++ glas. Tevens is de originele houten gevelbekleding vervangen door kunststof/keralit delen.

De woning is prachtig gelegen op loopafstand van de Vecht. Er ligt een groot grasveld met speeltuin voor het huis, waarop uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het sfeervolle, historische dorp Loenen aan de Vecht biedt u diverse wenselijke voorzieningen, zoals een Jumbo supermarkt, eetgelegenheden waaronder twee sterrenrestaurants, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Via uitvalsweg N221 bereikt u eenvoudig en snel Hilversum en de A2 richting Amsterdam en Utrecht.

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de linkerkant van het huis. U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een garderobe ruimte en een toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de living met direct vooraan de grote open keuken. U heeft de beschikking over een uitgebreide L-keuken ingericht met een vaatwasser, koelkast, 5 pits gastoestel (Smeg) met daaronder een grote oven, afzuigkap en spoelgelegenheid. In de keuken geniet u van veel buitenlicht, dat naar binnen straalt door een grote raampartij, die uitkijkt op de straat en het speelveld aan de overkant, maar u kijkt ook de woonkamer en de achterliggende zonnige tuin in. Er is tevens plek voor een grote eettafel met stoelen.

Ook de woonkamer is heerlijk licht te noemen. Deze beschikt over grote raampartijen met een loopdeur richting de groene achtertuin. De ruime living biedt plek voor een ruime zithoek en wandmeubel(en).

De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inloopkast.

Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is een enorm ruime kamer over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over 2 kamers welke uitkijken over de zonnige achtertuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het voorgelegen plein.

De betegelde, badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en radiator.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, bergruimte en een washok met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De twee grote, lichte slaapkamers zijn sfeervol ingericht met een schuin plafond met houten balken, breed raam, inbouwkasten in de knieschotten en een laminaat vloer.

Tuin:
De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten is groen en kindvriendelijk ingericht met een terras, en een groot grasveld met ingebouwde trampoline en groene hagen rondom.
De tuin is extra diep daar de eigenaar een extra stuk grond van de gemeente heeft bijgekocht.

Voor het huis ligt een oprit. Deze is voorzien van een carport, voordeur en stenen berging van ruim 8 m².

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 132,6 m²
– Externe bergruimte: 8,4 m²
– Inhoud: 478,7 m³ 
– Bouwjaar: 1974

Bijzonderheden:
– Ruime, zeer goed onderhouden hoekwoning
– Prachtig gelegen vlakbij de Vecht en Loosdrechtse Plassen
– Kindvriendelijk plein met speelveld voor het huis
– Groene achtertuin op het zuidwesten
– Oprit en carport
– Ruime open keuken met grote raampartij
– Tuingerichte woonkamer
– 4 grote, lichte slaapkamers
– Badkamer met ligbad en douche.
– Diverse inbouwkasten op de overloop en in de slaapkamers.
– CV Ketel type HR 107 bouwjaar 2016.
– Kozijnen en puien vernieuwd. Kunstof kozijnen met HR++ glas.

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 133 m²
Inhoud 479 m³
Perceel 210 m²
kamers 5

Kenmerken

Prijs
€ 560.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 1969
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-1969
Perceelnaam
Loenen A 2738
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-2738

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken