Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht, biedt veel leef- en bergruimte. Het huis heeft een ruime living welke is voorzien van airconditioning en een aangebouwde lichte serre welke uitkijkt over de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de living een open keuken met ruimte voor een lange eettafel. Op de bovenverdiepingen heb je de beschikking over drie grote slaapkamers en een royale en moderne badkamer met een grote inloopdouche (2020 vernieuwd).

Vanuit de keuken kijk je uit over de speeltuin op het voorgelegen plein, waar uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dit plein heeft een gezellige samenstelling van buren en is zeer kindvriendelijk. In de zomer wordt er een buurtbbq georganiseerd, en in de winter een kerstborrel. Kinderen kunnen hier vrij en veilig spelen met elkaar.

Aan de voorzijde van de woning is tevens de ruime berging (8,5 m2) te vinden, met daarnaast een oprit en carport waardoor u een auto kwijt kunt op eigen terrein!

De woning is prachtig gelegen op loopafstand van de Vecht. Het sfeervolle, historische dorp Loenen aan de Vecht biedt u diverse wenselijke voorzieningen, zoals een Jumbo supermarkt, eetgelegenheden waaronder twee sterrenrestaurants, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Via uitvalsweg N221 bereikt u eenvoudig en snel Hilversum en de A2 richting Amsterdam en Utrecht.

Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de linkerkant van het huis. U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een garderobe ruimte, vernieuwd toilet en meterkast.

Vanuit de hal bereikt u de living met direct vooraan de open keuken. De keuken is ingericht met een 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap met verlichting. In de keuken geniet u van veel buitenlicht, dat naar binnen straalt door een grote raampartij, die uitkijkt op het speelveld aan de overkant. Er is plek voor een grote eettafel met stoelen.

Ook de woonkamer is heerlijk licht te noemen. Deze beschikt over een aangebouwde serre met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De ruime living is voorzien van een houten vloer en biedt plek voor een ruime zithoek en wandmeubel(en). Tevens is er een handige trapkast voor extra berging.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), de badkamer en een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, en voorzien van een laminaat houten vloer. Door het plaatsen van een simpele scheidingswand is de zeer ruime ouderslaapkamers weer terug te brengen naar twee ruime (gewone) slaapkamers.

De vernieuwde moderne badkamer (2020) is ingericht met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en design radiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop waar de CV opstelling is gesitueerd en de was- en droogmachine aansluitingen zich bevinden. Deze overloop geeft tot de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en een laminaat houten vloer

Buiten:
De achtertuin ligt op het Noord Westen en is circa 9 meter diep. De tuin beschikt over een gezellig terras met vijver, en tropische bomen. De tuin is extra diep daar de eigenaar een extra stuk grond van de gemeente heeft bijgekocht, en beschikt over een achterom.

Uw auto parkeert u droog en vorstvrij onder de carport. Aan de voorzijde van de woning is nog een klein zitje en ruime stenen berging voor uw fietsen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 127 m²
– Externe bergruimte: 8,5 m² (berging)
– Inhoud: 436 m³ 
– Bouwjaar: 1974

Bijzonderheden:
– Ruime, goed onderhouden tussenwoning
– Prachtig gelegen vlakbij de Vecht en Loosdrechtse Plassen
– Kindvriendelijk plein met speelveld voor het huis
– Oprit en carport (17 m²)
– Ruime open keuken met grote raampartij
– Tuingerichte woonkamer
– 3 grote, lichte slaapkamers
– Moderne Badkamer met grote inloopdouche (2020)
– CV Ketel type Remeha Calenta Ace 40C CW5 + Etwist, bouwjaar 2020
– Kunstof kozijnen met dubbel glas

Aanvaarding in overleg