Verkocht

Wallestein 25 Loenen aan de Vecht

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht, biedt u veel leef- en bergruimte. Het huis heeft een ruime living met open keuken, voorzien van een mooie brede raampartij die uitkijkt op het plein met het speelveld aan de voorzijde. De woonkamer biedt uitzicht op de groene achtertuin op het zonnige zuidwesten met meerdere terrassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met daarnaast een oprit en carport en naast de woning nog een extra bergruimte met doorgang naar de achtertuin. Boven heeft u de beschikking over vier grote slaapkamers, een bergruimte en royale badkamer met ligbad en douche. In de woning bevinden zich diverse ruime inbouwkasten!

Zoals eerder gezegd is deze woning goed onderhouden en recent in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en puien met HR++ glas. Tevens is de originele houten gevelbekleding vervangen door kunststof/keralit delen. Ook zijn meteen de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd.

Omgeving:?De woning is prachtig gelegen op loopafstand van de Vecht. Er ligt een groot grasveld met speeltuin voor het huis, waarop uw kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het sfeervolle, historische dorp Loenen aan de Vecht biedt u diverse wenselijke voorzieningen, zoals een Jumbo supermarkt, eetgelegenheden waaronder twee sterrenrestaurants, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Via uitvalsweg N221 bereikt u eenvoudig en snel Hilversum en de A2 richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de linkerkant van het huis. U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een garderobe ruimte, toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de living met direct vooraan de grote open keuken. U heeft de beschikking over een uitgebreide L-keuken ingericht met een vaatwasser, koelkast, oven (Miele), gaskookplaat, afzuigkap en bovenkasten met verlichting. In deze keuken kunt u in rust en privacy kokkerellen, omdat deze zich gedeeltelijk onder de trap en achter een wand bevindt (gescheiden van de woonkamer). In de keuken geniet u van veel buitenlicht, dat naar binnen straalt door een grote raampartij, die uitkijkt op de straat en het speelveld aan de overkant. Er is plek voor een grote eettafel met stoelen.

Ook de woonkamer is heerlijk licht te noemen. Deze beschikt over een brede pui met openslaande deuren richting de groene achtertuin. De ruime living is voorzien van vloerbedekking en biedt plek voor een ruime zithoek en wandmeubel(en).

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van vloerbedekking. De master bedroom beschikt over voldoende (berg)ruimte voor een (inloop)kast en een groot raam, de andere slaapkamer heeft ook een groot raam en wordt nu gebruikt als grote inloopkast.

De betegelde, badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. De badkamer is erg licht te noemen door het grote raam aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, bergruimte en een washok met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De twee grote, lichte slaapkamers zijn sfeervol ingericht met een schuin plafond met houten balken, breed raam, en vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u berging achter de knieschotten en is voorzien van een wastafel.

Buiten:
De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten is prachtig groen ingericht met vele struiken, planten, bloemen en groene hagen rondom. Voor- én achterin de tuin liggen terrassen, met elkaar verbonden middels een tuinpad. De tuin is tevens ook voorzien van een sfeervol tuinhuis/serre met openslaande deuren. Hier kunt u heerlijk van de eerste lente zonnestralen genieten of heerlijk beschut zitten als de temperatuur snel daalt.
De tuin is extra diep daar de eigenaar een extra stuk grond van de gemeente heeft bijgekocht.

Voor het huis ligt een oprit. Deze is voorzien van een carport, voordeur en stenen berging van ruim 6 m².

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 140 m²
– Externe bergruimte: 28,7 m² (schuur en tuinhuis)
– Inhoud: 435,3 m³ 
– Bouwjaar: 1974

Bijzonderheden:
– Ruime, zeer goed onderhouden hoekwoning
– Prachtig gelegen vlakbij de Vecht en Loosdrechtse Plassen
– Kindvriendelijk plein met speelveld voor het huis
– Groene achtertuin op het zuidwesten
– Oprit en carport (16 m²)
– Ruime open keuken met grote raampartij
– Tuingerichte woonkamer
– 4 grote, lichte slaapkamers
– Badkamer met ligbad en douche.
– Diverse inbouwkasten op de overloop en in de slaapkamers.
– CV Ketel type Nefit, bouwjaar 2011.
– Goten en hemelwater afvoer vernieuwd in 2021
– Kozijnen en puien vernieuwd (achterzijde in 2021). Kunstof kozijnen met HR++ glas.

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 140 m²
Inhoud 435 m³
Perceel 223 m²
kamers 5

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 2387
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-2387
Perceelnaam
Loenen A 2684
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-2684

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken