Verkocht

Vrouwenmantel 47 Breukelen

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle, en uitgebouwde eengezinswoning is wellicht de perfecte woning voor u! De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Broeckland op loop/fietsafstand van het centrum van Breukelen. Deze woning is voorzien van een uitbouw en is in 2007 ook zelfs opgebouwd! Door deze uitbouw maar ook opbouw is dit een zeer ruime gezinswoning geworden welke is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, ruime living met open keuken, en een zonnige tuin met veranda voorzien van heaters voor de late zomeravonden buiten!

Deze tussenwoning ligt in de wijk Broeckland en is in 1991 gebouwd. Deze woonwijk is ruim opgezet met speelvoorzieningen voor de kinderen, ruime parkeergelegenheid en kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal.

Kortom, een ideaal gezinshuis met een goede combinatie van ruimte en comfort op een top locatie!

Begane grond:
Entree via de voortuin welke op het westen is gelegen en is voorzien van een parkeerplek op eigen terrein.
Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, verzorgd toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die heel speels in het midden stuk is gesitueerd, hierdoor beschikt de woning nog over een handige ruimte aan de voorzijde die perfect als eethoek kan fungeren dan wel een aparte speelhoek voor de kinderen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (allemaal van het merk Bosch) waaronder een 5-pits gastoestel, afzuigkap, en vaatwasmachine, combi oven-magnetron van Siemens (2019), spoelgelegenheid en voldoende kastruimte.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop voorzien van een ingebouwde kast, en toegang tot 2 slaapkamers en de eerste badkamer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. De eerste slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en wordt door de huidige eigenaar gebruikt als werkkamer. Een fijne lichte ruimte voorzien van airconditioning en een balkon aan de voorzijde van de woning (West).

De “master bedroom” is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is mede door de opbouw enorm groot te noemen. Een hele lichte kamer welke is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. Middels een kleine ingreep bij deze ouder slaapkamer kan er naar wens een extra slaapkamer gerealiseerd worden door deze kamer op te splitsen.
De eerste verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met een overloop en toegang tot een tweede badkamer (wat uniek is in dit type woning!), derde slaapkamer, een wasruimte waar de wasmachine-/droger aansluitingen aanwezig zijn en een ruime vliering waar u veel kunt opbergen.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning, veel lichtinval door de drie Velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, derde toilet en een wastafelmeubel. In de ingebouwde kast is de CV opstelling gesitueerd (Vaillant uit 2017).

Tuin:
De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het Oosten en is voorzien van een veranda met heaters en een buitenkeuken, heerlijk voor de zomeravonden!
De achtertuin biedt op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes en geeft toegang tot een stenen berging met elektra.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1991
– Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
– Externe bergruimte 4 m²
– Inhoud woning 472 m³
– Inhoud berging 14 m³

Bijzonderheden:
– CV Ketel Vaillant uit 2017
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++)
– Grote vliering waar u veel spullen kunt opbergen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
– Grote uitbouw en opbouw waardoor de woning erg ruimtelijk is
– Balkon aan de voorzijde van de woning, op het Westen gelegen
– Ideaal gezinshuis in een veilige en kindvriendelijke omgeving

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 142 m²
Inhoud 472 m³
Perceel 147 m²
kamers 5

Kenmerken

Prijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode C 3003
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-C-3003

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken