Onder bod

Torenstraat 1 Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan het historische kerkplein, midden in het pittoreske en gezellige dorp Loenen aan de Vecht mogen wij u deze volledig turn-key, Rijksmonumentale woning aanbieden. Dit zeer karakteristieke en stijlvol ingerichte woonhuis is recentelijk gerenoveerd en volledig opnieuw geschilderd van binnen en buiten met respect voor de historie en de kenmerkende sfeer die het huis van origine heeft, echter geheel gemoderniseerd naar de wensen en eisen van heden ten dage met het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen.

De woningen rondom de prachtige, karakteristieke kerk en de dorpsstraat/ Grutterstraat zijn een van de oudste woningen van Loenen, zo ook de Torenstraat 1. Gelegen naast het kenmerkende en bekende huis “het kasteeltje” op de hoek van de Dorpsstraat-Grutterstraat is de torenstraat 1 onderdeel van een blokje diaconiewoningen welke rond 1740 zijn gebouwd en in 1742 werden geschonken door de Graaf van Moens-heer van Kronenburg bij wijze van boetedoening aan de Hervormde kerk van Loenen.

Dit volledig turn-key pareltje beschikt over een gezellige woon/eet keuken, living met sfeervolle openhaard en prachtig zicht op de kerk, het voorgelegen terras en het plein, ruime ouderslaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en een toilet, kinderslaapkamer en veel maatwerk inbouwkasten en bergruimte. Verkoper heeft aangegeven dat indien wenselijk eventueel meubilair, elektronica e.d. achter mogen blijven. Hou daar mee rekening met de eventuele bieding en beschrijf duidelijk welke zaken achter moeten blijven.

Wellicht is dit sfeervolle monumentale woonhuis uw nieuwe droomplek op deze top lokatie midden in Loenen a/d Vecht.
Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor om deze unieke kans niet voorbij te laten gaan.

Indeling: Middels een sfeervolle entree aan het kerkplein betreedt u de woning. Er is slim een tochtportaal gecreëerd met een garderoberuimte en een toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. U komt meteen in de sfeervolle begane grond met de living en de woon-eetkeuken welke geheel in stijl zijn met het huis, alles klopt!..oude paneeldeuren met architraven, mooie antieke blauw gesmoorde plavuizen/estriken tegelvloer, hoge plafonds met fraaie oude balken, kortom een unieke sfeer die je niet vindt in een nieuwbouwwoning!
De woon-eetkeuken beschikt over een maat-werk keuken met hardstenen werkblad (Belgisch hardsteen) en zeer fraaie “oude” witjes met siertegeltjes als tegeltableau achter het fornuis. Tevens aan de langszijde staat een kasten/apparaten wand waar veel bergruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals : 6-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, conventionele oven en een grote koelkast met vriezer. Doorgang naar de gezellige woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en een maatwerk inbouwkast onder de trap welke naar de verdieping leidt. Het uitzicht vanuit de woonkamer is en zal altijd fraai blijven op de monumentale Hervormde kerk en het autovrije plein. Kinderen kunnen hierdoor naar hartelust en onbezorgd spelen.

Verdieping: Overloop, hal met veel kastruimte. De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in de inbouwkasten.
Kinderkamer waar vernuftig kinder bedsteden zijn gemaakt! Echte heel mooi uitgevoerd en geheel in stijl met het pand.
Tevens hier ook voldoende berging gecreëerd middels inbouwkasten. Via de kinderkamer maar ook via de Ouderslaapkamer is de prachtige badkamer bereikbaar. Alles wat je nodig hebt is hier te vinden in een fraaie, moderne afwerking. Een royale inloopdouche, een klein bad, dubbele wastafel en een toilet. Doorgang naar de Ouderslaapkamer. Deze kamer is mooi ruim uitgevoerd en voorzien van maatwerk-inbouwkasten. De (beide) slaapkamers kijken fraai uit in de kapconstructie. Een dakkapel aan de Grutterstraat en een groot dakvenster aan het kerkplein zorgt voor veel lichtinval en prachtig zicht op de kerktoren. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte: Het gehele kerkplein staat ter uwe beschikking! Het openbare kerkplein is autovrij en dus een ideale plek voor spelende kinderen. Ook kunt u voor de woning heerlijk zitten en genieten van de dorpse klanken en ook de rust! Ook de gezellige “praatjes” van passanten en buurtgenoten zijn te waarderen en horen bij het wonen in een dorp als Loenen/d vecht!.

Kortom: een super sfeervol, instap klaar woonhuis midden in de oude dorpskern van Loenen Aan de Vecht.

Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, ’n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker tegenover de woning gelegen, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Kenmerken:
-Bouwjaar circa 1740
-Rijksmonument en gelegen in het gebied beschermde dorpsgezicht Loenen aan de Vecht. (Fiscale voordelen bij renovatie, onderhoud etc)
-Voorzetramen achter de originele vensters (v.v. enkel glas)
-Super ligging midden in de oude dorpskern zodat u lopend naar de winkels kunt.
– Gezellige (en goede) restaurants op loopafstand.
– Kinderdagverblijven en scholen ook op fiets/loopafstand.
-Bijzonder uitzicht op de kerk en haar plein
-Een recente renovatie inclusief compleet vernieuwd schilderwerk binnen en buiten.
(Alles is vernieuwd, bedrading/leidingen, CV ketel, Etc)
– Perceel oppervlakte: circa 54 m2
– Woonoppervlakte: circa 89 m2
– Inhoud van de woning is 337 m3

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 89 m²
Inhoud 337 m³
Perceel 54 m²
Kamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juli 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monument
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, zitbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 1833
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-1833

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken