Verkocht

Stoopendaalweg 14 Loenen aan de Vecht

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie en zeer bijzondere vrijstaande villa is gelegen in de prestigieuze en geliefde nieuwbouwwijk Cronenburgh en kenmerkt zich door een zeer hoogwaardig materiaalgebruik en hoge mate van afwerking.

De eigenaren hebben een gerenommeerde aannemer uit het dorp Loenen aan de Vecht opdracht gegeven om alleen de beste materialen en de beste technieken te gebruiken voor het verwezenlijken van deze droomvilla. Prachtig hardsteen in de gevels, vakkundig loodgieterwerk (alle dak-kapellen zijn geheel bekleed (gefelst)met lood), een prachtige luxe keuken, luxe badkamer, houten vloeren, muurverwarming, dit zijn maar enkele voorbeelden welke we hier omschrijven. Om het juiste beeld en indruk te krijgen moet u het eigenlijk gewoon ervaren, dus daarom: maak die bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree via een voorportaal, ruime hal met garderoberuimte, toilet met fontein, riant en licht trappenhuis naar verdieping, doorgang naar de woon/zitkamer aan de achterzijde. doorgang naar de lichte, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (o/a een quooker, Miele apparatuur) en een fraai hardstenen vloer met vloerverwarming en een hardstenen werkblad, Gezellige eethoek en ruime doorgang naar de woon/zitkamer.

Deze heerlijke living heeft een fraaie gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Tevens heeft de begane grond en de verdieping wand en vloerverwarming!.
Over de gehele breedte van de achter-gevel zijn openslaande deuren naar het terras gecreëerd. Het terras is heerlijk genieten in hoog zomer maar ook in het na en voor jaar door de riante veranda (over de gehele breedte van het huis).

Verdieping:
Ruime overloop, royale ouder slaapkamer en twee in grootte variërende slaapkam-ers, wasruimte met de aansluitingen voor was/droog machine, alle kamers hebben een prachtige dakkapel welke tevens toegang verstrekt naar het ruime balkon welke over de gehele breedte is gesitueerd. Prachtige luxe badkamer met riante inloop(stort)douche, alles fraai betegelt en voorzien van een draingoot. Een fraai was-tafelmeubel en uiteraard een toilet maken het geheel af. De slaapvertrekken zijn voorzien van airconditioning.

Tuin:
Fraai aangelegde zonnige tuin (zuid) met meerdere
comfortabele zitmogelijkheden en een prachtige grote Koi karper-vijver en een achterom.
De tuin is pal zuid gelegen zodat u in deze heerlijke tuin de gehele dag een zonnig plekje kan vinden, zeker met de over de gehele breedte gemaakte veranda met terrasver-warming kunt u zelfs in de nazomer of vroeg in het voor-jaar heerlijk genieten, zelfs tot in de late uurtjes!

Garage/guesthouse:
Naast de woning staat nog een grote dubbele garage met atelier/ gastenverblijf (kan ook perfect dienen als kantoor /praktijk aan huis!).
De garage biedt ruimte aan twee auto’s en heeft twee automatische sectionaaldeuren en voldoende bergruimte. Via een vaste trap komt u op de verdieping welke ruimte biedt voor een grote werk/slaapruimte met aangrenzend een aparte badkamer met douche, toilet en een was-tafel, alles zeer fraai betegeld. Tevens heeft deze ruimte nog een leuk Fransbalkon met fraai zicht op de tuin.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2007.
• Zeer kwalitatief gebouwd met duurzame materialen en zeergoede isolatie (a++ label).
• Zinken dakgoten en hemelwater afvoeren maar overig loodgieters werk is volledig in lood uitgevoerd (zeer uniek en vakkundig gedaan).
• De vloer van de woonkamer en eetkamer is eiken.
• de vloer in de gang/hal en de keuken is Belgische hardsteen.
• wandverwarming (woon/eetkamer) en vloerverwarming begane grond en eerste verdieping.
• Rondom gelaagd dubbelglas met aan de balkonzijde zonwerend.
• Prachtig trappenhuis.
• Warmte terugwinsysteem.
• Sleutelplan en Alarmsysteem.
• Veranda met terrasverwarming.
• Handgemaakte keuken met diverse inbouw apparatuur (alles Miele).

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 140 m²
Inhoud 433 m³
Perceel 255 m²
kamers 7

Kenmerken

Prijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, muurverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen B 1672
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-B-1672

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken