In een paradijs voor watersportliefhebbers ligt deze luxe recreatiewoning met heerlijke tuin op het zuiden direct aan het water. U beschikt over uw eigen aanlegsteiger voor een boot, waarmee u binnen 10 min op de Loosdrechtse plassen dan wel de Vecht zit! De woning is gelegen op Park 22, een van de luxere en recent gerealiseerde parken aan de Scheendijk in Breukelen!

Deze mooie vrijstaande recreatiewoning/villa (bouwjaar 2009) ligt op een kavel van 241 m² (Eigen grond en geen erfpacht!). De recreatie villa beschikt over 2 slaapkamers, royale badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en drie openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele villa is in 2020 met oog voor details afgewerkt waardoor een goede sfeer ontstaat die van deze recreatievilla een echt tweede thuis maakt.

Indeling:
Entree, hal met doorgang naar de keuken welke grenst aan de ruimte, lichte woonkamer met uitzicht over het water en het zonnige terras. De woonkamer is voorzien van een visgraat-houten vloer en grote raampartijen waardoor de ruimte veel licht binnenlaat. Tevens beschikt de woonkamer over 3 openslaande deuren naar het terras/de tuin. De keuken beschikt over een ingebouwde combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Doorgang naar de slaapkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam, airconditioning en (inbouw)kastruimte. De tweede slaapkamer is te bereiken via de keuken en is ook voorzien van kastruimte. Doorgang naar de royale badkamer voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming.

Tuin:
De recreatievilla beschikt over een praktisch aangelegde tuin met een gezellig en zonnig terras, gelegen op het zuiden, direct aan het water en voorzien van een aanlegsteiger.

Tevens beschikt u over een riante berging/schuur voor de opslag van uw fietsen en tuinmeubelen. Deze is te bereiken via de voorzijde van de woning, naast de entree. Hier bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor een was/droog machine.
?Extra parkeerplaats: ?Bij de entree van het park beschikt de woning over een extra eigen parkeerplek met
huisnummer. De parkeerplaats is bewaakt en biedt alleen toegang aan bewoners met een pas.  

Omgeving en park:
Het villapark Park 22 is bereikbaar via een afgesloten entree en bestaat uit totaal 33 kavels eigen grond met vrijstaande villa’s, een eigen ligplaats en een privé parkeerterrein. De landtong waarop de villa’s gebouwd zijn, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water. Bovendien ligt de villa niet alleen op één van de mooiste, meest waterrijke locaties in de Randstad en slechts 15 minuten rijden van Utrecht en Amsterdam, maar ook het sfeervolle en gezellige dorp Breukelen met vele restaurantjes, winkels en andere voorzieningen ligt op loopafstand.

U kunt uw boot direct aanmeren aan eigen land. Met uw boot kunt u naar de Loosdrechtse plassen maar u bent ook met een klein halfuurtje op de rivier “De Vecht”. Met de steden Utrecht en Amsterdam binnen uw bereik zit u hier heel centraal en met het vakantiegevoel erbij wat gecreëerd word door de mooie omgeving is dit een ideale plek om de hectiek van het hedendaagse leven even te vergeten.. Uw eigen recreatie Villa op in een van de mooiste delen van Nederland… Kortom: een prachtige omgeving!

Kenmerken:?
– Bouwjaar: 2009?
– Inhoud: circa 215 m3 ?
– Totale woonoppervlakte: circa 46 m2 
– Externe bergruimte circa: 6 m2 ?
– Totale grondoppervlakte en water: 241 m2 ?
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.  ??

Bijzonderheden:
– De woning is geheel geïsoleerd. ?
– Bereikbaar met de auto.
– Ramen zijn voorzien van raamdecoratie.?
– Meterkast met ruim voldoende groepen & internet aansluiting. 
– Eigen parkeerruimte, beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom. ?
– Eigen grond. 
– De bestemming van deze woning is recreatie. Gemeente Stichtse Vecht is bezig het beleid ten aanzien van recreatiewoningen te wijzigen in mogelijk woonbestemming in plaats van recreatiebestemming 
– Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 750,– per jaar 
– Servicekosten voor parkeerplaats euro 80,– per jaar ?
– CV ketel Intergas (2011)

Vraagprijs €369.000 kosten koper
Aanvaarding in Overleg.