Hierbij bieden wij u aan deze vrijstaande recreatiewoning met ruime tuin rondom en aanlegsteiger voor uw boot. De mooie kavel is direct aan het open vaarwater naar de Loosdrechtse plassen gelegen. De woning staat op een verzorgd park genaamd “Park Scheenhaven” welke door middel van een slagboom beveiligd en bereikbaar is, de woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het voorterrein en een mogelijke extra parkeerplek voor het huis.

Dit is het laatste huis op het terrein van het park waardoor het een uniek uitzicht heeft recht over één van de trekgaten die de Noordelijke kievitsbuurt rijk is. Een mooie, ruime tuin rondom en een eigen aanlegsteiger voor het aanmeren van een boot maken dit een ideale woning voor watersportliefhebbers.

De ligging op de Scheendijk is op een geringe afstand tot de dorpskern van Breukelen (10min fietsen) waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de centrale ligging van de scheendijk en het dorp Breukelen ten opzichte van de grote Steden Utrecht en Amsterdam maken dit een top lokatie voor iedereen. De steden Amsterdam (Schiphol,AMC etc) en Utrecht zijn in 30 min aan te rijden met een auto, ook is het treinstation van Breukelen op een 10 min fietsafstand bereikbaar.

Indeling: Entree, hal met toiletruimte. Doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft veel raampartijen en dus mooi zicht op de tuin en over het water/het trekgat. De woonkamer beschikt over een tegelvloer v.v vloerverwarming, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De keuken is aangrenzend en voorzien van inbouwapparatuur (Oven/magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser). Trap in de woonkamer naar de eerste verdieping.

Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van een ruime douche, wastafel en een toilet. twee in grootte variërende slaapkamers.

Berging: Aan het huis is een stenen berging aanwezig waar zich ook de was/droogmachine aansluitingen zich bevinden en waar tevens de CV installatie is geplaatst. De woning wordt door middel van een HR combiketel verwarmd (Gas). tevens een ruimte voor extra bergruimte en/of fietsen.

Overige kenmerken:

– Woonoppervlakte bedraagt circa 67 m2
– Externe bergruimte van circa 5 m2
– Inhoud woning circa 200 m3
– De woning is medio zomer 2025 te betrekken en dus beschikbaar.
– De servicekosten van de VVE Park Scheenhaven bedragen (€ 29,- pm)
– Twee eigen parkeerplekken beschikbaar, 1 op het terrein VVE de andere voor de woning.
– Aanlegmogelijkheid voor een boot.

Indien er vragen zijn dan wel een bezichtiging gewenst is, neem dan contact op met ons kantoor te Breukelen.

Aanvaarding in Overleg.