Deze vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 1994) ligt op een kavel van 300 m² grond en water (Eigen grond en geen erfpacht!). De recreatiewoning is direct aan het vaarwater naar de Loosdrechtse plassen gelegen. De woning staat op een verzorgd park genaamd “Park Scheenhaven” welke door middel van een slagboom beveiligd en bereikbaar is. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het voorterrein en een extra parkeerplek bij de woning.

Deze recreatiewoning is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en een grote schuif pui naar de ruime zonnige tuin rondom. De tuin is op het Zuiden gelegen waardoor er elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. Mede met een aanlegsteiger voor het aanmeren van een boot maakt dit een ideale woning voor watersportliefhebbers!

De ligging op de Scheendijk is op een geringe afstand tot de dorpskern van Breukelen (10min fietsen) waar vele restaurantjes, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt uw boot direct aanmeren aan eigen land. Met uw boot kunt u naar de Loosdrechtse plassen maar u bent ook met een klein halfuurtje op de rivier “De Vecht”. Met de steden Utrecht en Amsterdam binnen uw bereik zit u hier heel centraal en met het vakantiegevoel erbij wat gecreëerd word door de mooie omgeving is dit een ideale plek om de hectiek van het hedendaagse leven even te vergeten.. Uw eigen recreatie Villa op in een van de mooiste delen van Nederland.
Kortom: een prachtige omgeving!

Indeling:
Begane grond:Entree, hal met toiletruimte en doorgang naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, een nette tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar het terras aan het water en loopdeur naar de zij/achtertuin.

De keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis. Deze keuken is reeds op leeftijd.

Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. De overloop geeft toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning

Berging:
Aan het huis is een stenen berging aanwezig waar zich ook de was/droogmachine aansluitingen zich bevinden en waar tevens de CV installatie is geplaatst. De woning wordt door middel van een HR combiketel (Vailliant uit 2012) verwarmd (Gas). tevens een ruimte voor extra bergruimte en/of fietsen.

Bijzonderheden/Kenmerken:
– Bouwjaar 1994
– Woonoppervlakte 65 m²
– Inpandige ruimte 5 m²
– Inhoud woning 233 m³
– Externe bergruimte 4 m²
– Twee eigen parkeerplekken beschikbaar, 1 op het terrein VVE en de andere voor de woning
– Aanlegmogelijkheid voor een boot
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.

Aanvaardig in overleg.