Verkocht

Petrus Lutgershof 14 Maarssen

€ 790.000 k.k.

Omschrijving

Het heeft even geduurd maar nu komt er eindelijk weer een fraai en fijn familiehuis te koop in de gewilde en geliefde buurt de “Hogebrug” nabij de oude dorpskern van Maarssen! Met genoegen mogen wij u deze strak afgewerkte en zeer sfeervolle helft van dubbel woonhuis aanbieden. De woning is gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van de gezellige dorpskern van het vechtdorp Maarssen met alle voorzieningen bij de hand. Nabij de dorpskern is rond 2008 deze prettige en kleinschalige woonwijk “Hogebrug” gerealiseerd met woningen welke gekenmerkt zijn door de stijl van de jaren ’30 met brede overstekken, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds en het gebruik van duurzame materialen. Daarnaast is woning uitstekend geïsoleerd! De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met veel groen en ruimte!

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en de meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Mooie, strakke en moderne keuken gesitueerd aan de voorzijde welke is voorzien van: een fraai granieten werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat 6 pits met wokbrander (Atag), 2 combi-magnetron ovens, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd 2019), koelkast (Merk: Liebherr, vernieuwd 2018), diepvries en spoelbak.

Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige, lange eettafel met zicht naar de tuin en welke aansluiting heeft op de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten plankenvloer, een sfeervolle en goed rendement gevende, gesloten haard van “Dik Geurts”, fraaie inbouw kastenwand en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is er een extra tv-/werk-/speelkamer welke is gesitueerd in een deel van de oorspronkelijke garage. Ideaal voor de kids of voor een thuiswerkdag! Achter deze ruimte komt u in de voormalige garage welke zeer praktisch is en u voorziet van extra veel bergruimte.

De heerlijke royale achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is zeer netjes aangelegd. U vindt hier altijd wel een moment in de zon dan wel de schaduw.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, berging en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers welke zijn voorzien van houten vloerdelen en een nette plafond/wandafwerking. Een moderne badkamer met bad, wastafel, douche en toilet completeert de verdieping.

2e verdieping:
Twee heerlijke, lichte slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een enkele dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele (brede) dakkapel. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar.
Aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra berging.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Tuin op het Zuid-Oosten (gunstige zonligging)
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008
– Gelegen aan doodlopend hofje
– Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
– Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg en op eigen terrein
– Woonoppervlak ca. 162 m²,
– Perceeloppervlak ca. 217 m²
– Inhoud van de woning is 532 m³

Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 162 m²
Inhoud 532 m³
Perceel 217 m²
kamers 7

Kenmerken

Prijs
€ 790.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarssen A 6389
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MSN02-A-6389

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken