Onder bod

Orttswarande 23 1 Breukelen

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Hierbij mogen wij u deze in 2020 nieuw opgeleverd 3-kamer appartement (hoekwoning) met balkon van 5,4 m2 pal zuid gelegen op de 1ste woonlaag boven het winkelcentrum Noord aan bieden. Dit fraaie appartement is werkelijk instap klaar, van alle comfort voorzien en zeer verzorgt en netjes afgewerkt. De woning beschikt over een heerlijke open keuken met aangrenzend de living en de grote schuifpui naar het balkon op het zuiden, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, aparte wasruimte, mooie visgraat houten vloeren en strakke wanden en plafonds.

Tevens beschikt het appartement over een eigen aparte berging/box voor bijvoorbeeld de fietsen.

Het in 2019/2020 gerealiseerde project De Admiraal bestaat uit twee woonlagen boven het winkelcentrum Noord. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van winkels. Ook overige voorzieningen als lagere en middelbare scholen, crèche, zwembad, speelveldjes, bushalte etc bevinden zich op loopafstand.

De ruime entree met de intercom en brievenbussen bevindt zich aan de Orttswarande (zijkant van het winkel-centrum) en beschikt over een royaal trappenhuis en een personen lift.
De appartementen worden ontsloten via een zeer nette, overdekte galerij.

Indeling: Via de entree komt u in de lange hal welke u toegang geeft tot alle vertrekken. Beide in grootte verschillende slaapkamers zijn aan de voorzijde/galerij zijde van de woning gesitueerd. Daarna aan uw linkerhand de toiletruimte met fonteintje en de aparte wasruimte voorzien van veel bergruimte, de CV opstelling en de luchtbehandeling installatie. Aan uw rechterhand de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een groot meubel met twee wastafels, moderne design radiator en een heerlijke inloop regendouche.

Aan het einde van de hal komt u bij de living. De woonkamer met de aangrenzende open keuken is een hele fijne en lichte ruimte over de gehele breedte van het appartement. Omdat het hier om een hoekappartement gaat heeft dit appartement echt het mooiste uitzicht van allemaal.
Door een groot raam aan de zijde kijkt u prachtig weg over de brede waterpartij met op de achtergrond het prachtige buiten “ Vechtvliet”. Echt uniek!.

De open woon-eetkeuken is van alle luxe voorzien. Een koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, stoomoven, combi oven-magnetron, spoelgelegenheid met quooker, en natuurlijk voldoende bergruimte in de kasten en lades.

Aangrenzend aan de keuken is tevens een grote schuifpui naar het balkon welke pal op het Zuiden is gelegen. De schuifpui is voorzien van shutters. Heel prettig, vooral in de zomer met de zon op het zonnige balkon!

Het gehele appartement is voorzien van een mooie visgraat houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Kenmerken:
• Instapklaar appartement.
• Servicekosten bedragen €160,= per maand
• Alle ramen voorzien van HR++ dubbele beglazing;
• Ruime berging op 1e etage;
• Dichtbij basis- en middelbare scholen en diverse sportverenigingen in de buurt.
• Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op slechts 20 autominuten afstand
• Woonoppervlakte is circa 91 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 5,4 m2
• Externe bergruimte circa 8 m2
• Totale inhoud is circa 230 m3

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 91 m²
Inhoud 298 m³
Kamers 3

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juli 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 4902
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-4902
Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 4902
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-4902

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken