Leuke tussenwoning in kindvriendelijke wijk in Vreeland – ideaal voor starters!

Ben je op zoek naar een fijn (t)huis met potentie op een rustige, groene plek? Dan is deze tussenwoning in het charmante Vreeland misschien precies wat je zoekt. De woning ligt aan een autoluw plein met een speeltuintje direct voor de deur, waardoor het een ideale plek is voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en kindvriendelijke omgeving.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en is functioneel ingedeeld. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen. Of je nu houdt van modern en strak of liever gaat voor warm en sfeervol, je kunt hier echt je eigen thuis maken.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het voorgelegen plein met de speeltuin. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de keuken, die eenvoudig van opzet is maar voldoende ruimte biedt voor het creëren van een moderne open keuken, indien gewenst. Via een loopdeur in de keuken, en een loopdeur in de woonkamer, kunt u de zonnige achtertuin bereiken

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere, welke ook ideaal kan dienen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Dankzij de hoge nok en het aanwezige dakraam voelt de zolder verrassend ruim aan. Tevens is hier de CV opstelling gerealiseerd, en zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine hier aanwezig.

Tuin:
De achtertuin ligt op het Westen, wat betekent dat je hier in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De groene achtertuin is voorzien van een terras en biedt toegang tot een achterom, handig voor fietsen of tuinbenodigdheden. Tevens is er een stenen berging aanwezig achterin de tuin voor het opslaan van uw spullen.

Omgeving:
Vreeland is een karakteristiek dorp met een dorps gevoel, maar toch verrassend centraal gelegen. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar en in de nabije omgeving vind je volop natuur, de Vecht en de Loosdrechtse Plassen. De ligging combineert rust en ruimte met de voordelen van centrale bereikbaarheid.

Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Bijzonderheden/kenmerken:
– Woonoppervlakte 110 m²
– Externe bergruimte (berging) 6 m²
– Inhoud woning 368 m³
– Bouwjaar 1969
– CV Ketel uit 2010 (Vaillant)
– Voorzien van glasvezel
– Grotendeels voorzien van dubbelglas
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen
– Er zal wegens het bouwjaar van de woning ook een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.
– Een eerlijke woning welke gemoderniseerd dient te worden naar de wensen en eisen van deze huidige tijd. Ideaal voor de klusser en/of de handige starter!

Aanvaarding in overleg