Op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige maar centrale plek? Deze moderne en energiezuinige hoekwoning is dan wellicht iets voor jou en je gezin!

Op een rustige locatie, in een kindvriendelijk hofje in Vreeland, ligt deze nieuwgebouwde (2018) hoekwoning. De woning is gelegen aan een rustig, mooi, en autoluwe hofje midden in een lommerrijke (groene) woonwijk van het pittoreske “Vecht” dorp Vreeland. Alle voorzieningen welke het sfeervolle dorp te bieden heeft is op loopafstand zoals een basisschool, kinderopvang, een buurtsuper, en diverse restaurants. Naast de centrale ligging in het dorp, zijn ook de steden Utrecht, Amsterdam en Hilversum binnen 20 autominuten te bereiken.

De woning beschikt over een zonnige diepe achtertuin, living met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een zeer nette badkamer. De woning is goed geïsoleerd en beschikt daardoor over een energielabel A.

Kortom, een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging en dus zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woon- eetkamer is erg licht te noemen door grote raampartijen in de achtergevel met uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan deze woon-eetkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelgelegenheid.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop. Deze overloop geeft toegang tot 3 in grootte variërende (slaap)kamers en een badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar de open zolder. Deze open zolder is een goede ruimte voor een vierde slaapkamer.
Aan de rechterzijde naast de vaste trap, is de stookruimte met CV Ketel gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin met achterom is gelegen op het Noord-Westen en beschikt over een ruime houten berging voor uw fietsen en overige spullen.

Omgeving:
De centrale ligging van dit mooie dorp is gunstig, want Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op 20 minuten rijden. De waterrijke gebieden van Loosdrecht, Vinkeveen en Kortenhoef zijn bereikbaar via de uitvalswegen en via rivier De Vecht, die door Vreeland meandert. Vreeland vormt een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. In het nabij gelegen meer de Wijde Blik wordt het gehele jaar gezwommen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1969
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2
– Externe bergruimte: circa 7 m2
– Inhoud: circa 468 m3
– Perceeloppervlakte: 159 m2

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
– Energielabel A
– CV Combiketel uit 2018.
– Beschikbaar per 1 november 2023
– Huurcontract voor maximaal 2 jaar, met optie tot verlenging
– Minimale huurperiode 1 jaar, korter is bespreekbaar maar geen uitgangspunt
– Waarborgsom € 4.000,-
– Huursom exclusief gas, water, licht en internet.
– Geen huisdieren toegestaan
– Niet geschikt voor woningdelers.