Midden in de historische dorpskern van Breukelen mogen wij dit sfeervolle en lichte appartement aanbieden. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze en kleinschalige complex Keyseryck. We kunnen wel zeggen dat deze woning wellicht het fraaiste uitzicht biedt, vanuit de living en vanaf het balkon kijkt u over park Boom & Bosch uit!

In dit appartement kunt u met al het comfort en vooral al het gemak wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder het in 2007 gebouwde complex bevinden zich meerdere winkels. Om maar een kleine opsomming te geven: bloemenwinkel, grote supermarkt (AH), slijterij (Gall&Gall), “warme” bakker en drogisterij. Uiteraard zijn alle overige winkels, de vrijdag markt, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand.

Via de gezamenlijke lift, of via het trappenhuis bereikt u het appartement. De sfeervolle, gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin is een ideale en kindvriendelijke omgeving. Tevens is er voor iedere woning op deze binnenplaats een aparte berging. Het complex heeft een hoofdentree aan de Markt met intercom, trappenhuis, lift, afgesloten fietsenberging en een 2e entree aan de Dannegracht.

Indeling appartement:

Bij binnenkomst komt u in de brede en centrale hal van het huis. Deze hal geeft u toegang tot alle vertrekken. Als eerst aan uw linkerhand een slaapkamer die nu dienst doet als logeer/extra werkkamer en tevens is voorzien van een ruime berging waar de was- en droogmachine en CV ketel netjes achter een deur weggewerkt zijn. Aan uw rechterhand bevindt zich de ouder slaapkamer. Dit is de ruimste slaapkamer die is voorzien van een grote kastenwand.

In de hal, na de twee slaapkamers, komt u bij het separate toilet en daar tegenover de badkamer. De badkamer is erg ruim opgezet, en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, en eventueel ter overname luxe infrarood sauna.

Aan het einde van de hal betreedt u de royale en lichte living met open keuken. De architect heeft goed gebruik gemaakt van de lichtinval door vele raampartijen en de hoogte van het plafond. Je kijkt mooi de kap in, met daarin vier dakvensters die de ruimte veel licht geven en de woonkamer kunnen voorzien van extra ventilatie.

De open keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser (Siemens), spoelgelegenheid en voldoende kastruimte. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een lange eettafel voor het grote raam aan de voorzijde. Hier ’s ochtends een kop koffie drinken of een vers ontbijtje eten (de warme bakker zit beneden) is zeker geen straf met het mooie uitzicht over park Boom & Bosch.

Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het zonnige balkon is voorzien van een elektrische uitklapbare zonneluifel en is op het zuiden gelegen.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds en voor alle ramen shutters.

Vanuit de hal is er een bergvliering te bereiken. Ideaal voor al uw niet vaak gebruikte spullen zoals koffers, ski’s etc.

Berging:
Er is op de gezamenlijke binnentuin een ruime berging aanwezig voor extra opbergruimte.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 96 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m2
– Externe bergruimte (aparte berging): circa 4 m2
– Inhoud woning circa 332 m3
– Energielabel A
– Bouwjaar 2007

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van alle isolatie, mechanisch afzuigsysteem, horren en zonwering.
– De woning is voor zowel jong als oud! De woning is drempelloos, en heeft een brede hal en deuren voor een eventuele rollator/rolstoel.
– Servicekosten bedragen €166,89 per maand
– Inzage stukken VVE op te vragen bij ons kantoor
– Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid
– CV Ketel Intergas HR Compact, bouwjaar 2007
– Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en treinverbinding. (station Breukelen op 10 minuten afstand)