Comfortabel wonen midden in de dorpskern van Loenen met veel rust en privacy.

Midden in het historische centrum van Loenen aan de Vecht werd in 2009, op de plek waar voorheen de basisschool ’t Fundament stond, een kleinschalige nieuwe wijk gebouwd, genaamd “Klein Loenen”

Deze wijk bestaat uit drie vrijstaande woningen, één twee-onder-een kap, en 11 hofwoningen. De architectuur van deze woningen sluiten naadloos aan bij die van het beschermde dorpsgezicht van Loenen aan de Vecht.

Wij mogen u nu 1 van deze hofwoningen aanbieden. Het gemeenschappelijke, autovrije hofje biedt u veel rust en privacy. Via de Rijksstraatweg komt u op het privé parkeerterrein waar u over 1 vaste parkeerplek beschikt.

De woning is voorzien van een lichte woon-eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met houten berging en achterom, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, wasruimte en een ruime badkamer. Tevens beschikt de woning over een eventueel over te nemen traplift.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen welke het dorp te bieden heeft zoals winkels, supermarkt, basisscholen en diverse restaurants, waaronder enkele met een Michelinster, op loopafstand.

Kortom, deze woning biedt u comfort, veiligheid, rust en privacy, midden in de sfeervolle en historische kern van Loenen aan de Vecht.

Begane grond:

De woning heeft de entree aan het binnenplein. Via de entree komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trap naar de verdieping (voorzien van een traplift welke u eventueel kunt overnemen), en doorgang naar de woon-eetkamer met open keuken.

Wat direct opvalt in de living is de hoogte van de plafonds en de grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde wat een ruimtelijk en licht gevoel aan de ruimte geeft. De living is tevens voorzien van een diepe provisiekast onder de trap.

Aangrenzend aan de woon-eetkamer is de open keuken gerealiseerd. De keuken heeft uitzicht op het binnenplein door een groot raam aan de voorzijde, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een losstaande koelkast met vriezer, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, en een spoelgelegenheid met quooker.

Verdieping:
Via de vaste trap naar de verdieping komt u op de overloop. Deze overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, een handige berging met de aansluitingen voor de was- en droogmachine en een zeer ruime badkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafel, royale inloopdouche, en een tweede toilet.

Tuin:
De zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging (5,5 m²) voor het opslaan van uw tuinmeubelen en fietsen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Hoogwaardige afwerking
– Hoge plafonds en grote pui aan de achterzijde
– Veel lichtinval in de woning
– Eigen parkeerplek
– Op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp
– Op loopafstand van rivier De Vecht

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 102 m²
– Externe bergruimte 5,5 m²
– Inhoud woning: 361,6 m³
– Perceeloppervlak: 101 m²

Het dorp Loenen aan de Vecht:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, ’n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht. Het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 495.000,- k.k.