Verkocht

Heycoplaan 48 Breukelen

€ 590.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning is wellicht de perfecte (gezins)woning voor u! Deze woning is gelegen aan een autoluwe hofje in een kindvriendelijke omgeving in Breukelen Noord. De locatie is ideaal te noemen, op loopafstand van alle voorzieningen welke het gezellige dorp Breukelen te bieden heeft met onder andere het winkelcentrum “De Passage” in Breukelen Noord, recreatiezwembad “T Kikkerfort”, en verschillende basisscholen en voortgezet onderwijs letterlijk op steenworp afstand.

De woning is door de huidige eigenaar altijd netjes onderhouden, en eind 2015/2016 verbouwd. De gehele benedenverdieping is vernieuwd, voorzien van o.a. een nieuwe open keuken, vloer, toilet. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer welke in 2016 is vernieuwd. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig beide voorzien zijn van een dakkapel. Tevens beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden én is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor u en uw gasten.

Kortom, een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging en dus zeker een bezichtiging waard!

Begane grond
Entree, royale hal met mooie inbouwkast waar een hang- en legruimte is voor uw garderobe, en daarnaast de meterkast. De hal geeft toegang tot de aangrenzende ruime berging, toilet met fonteintje, en een doorgang naar de woon- eetkamer met open keuken.

De lichte woon- eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en is voorzien van een moderne open haard, en een nieuwe PVC vloer v.v. vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2016). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwd (Miele) koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasmachine, en spoelgelegenheid met quooker.

Vanuit de hal is de berging bereikbaar voorzien van CV-combiketel en de wasmachine- en droger aansluitingen. Deze berging is zeer praktisch en biedt ruimte aan meerdere fietsen en voldoende extra bergruimte. De berging is tevens vanaf de voorzijde/straatzijde van de woning met een aparte loopdeur te bereiken.

1e Verdieping
De woonkamer geeft met een vaste, open trap toegang naar de eerste verdieping met overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een fraaie badkamer.

De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn erg ruim te noemen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een balkon met uitzicht op het voorgelegen woonhofje.

De moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet,
Een fraai 2-persoons wastafelmeubel met dubbele spiegelkast, aparte kast en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping waar nog eens 2 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, radiatoren, wastafelmeubel, en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het Zuiden en erg onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van tegels met daar omheen meerdere bloemenborders. Tevens is er in de achtertuin nog een ruime schuur aanwezig voor uw fietsen en tuinmeubelen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1981 (in gebruikname door eigenaar in augustus 1982)
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2
– Externe bergruimte: circa 8 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
– Inhoud: circa 462 m3
– Perceeloppervlakte: 222 m2

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van dubbel glas
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van gestucte wanden (en plafond in de huiskamer en keuken)
– De woning is eind 2015/2016 door de huidige eigenaar verbouwd. De keuken, badkamer, vloer begane grond, badkamer, toilet, hal + garderobe zijn vernieuwd.
– CV combiketel ATAG type 136 EL uit 2016
– Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2019 voor het laatst geschilderd
– De dakkapellen zijn in 2000 geplaatst
– Aan de tuinzijde (Zuiden) bevinden zich elektrisch bedienbare shutters bij de ramen op de 1e etage.
– Aan de tuinzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm met afstandsbediening.
– In de openslaande tuindeuren bevinden zich schuifbare hordeuren.
– In de openslaande ramen van 4 van de 5 slaapkamers bevinden zich rolhorren, alle slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen.
– In de ramen van de huiskamer en keuken bevinden zich op maat gemaakte luxaflex horizontale jaloezieën.

Informatie over het Prachtige “Vecht” dorp Breukelen:
Het sfeervolle dorp Breukelen (circa 14.500 inwoners) heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo en een Hema, Kruitvat en Etos hebben het dorp weten te vinden en zijn in 2 minuten te voet te bereiken. Diverse leuke winkels zoals een goede boekhandel, meerdere kleding boutiques, en gezellige en goede horeca, dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Het terras van buitenplaats Slangevecht werd uitgeroepen tot het mooiste terras van de provincie Utrecht. Kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen en middelbare scholen (MAVO, HAVO en (tweetalig) VWO) zijn alle in Breukelen aanwezig. Alle scholen zijn op de fiets in minder dan 5 minuten bereikbaar. Ook de sportclubs (tennis, voetbal, handbal en fitness) zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar, de hockeyclub bevindt zich in Loenen (zo’n 10 minuten fietsen). In het dorp is een bibliotheek, cultureel en historisch centrum te vinden. De vernieuwde en verbrede A2 (op- en afrit 3 minuten rijden), het moderne NS-treinstation (4 minuten fietsen) en de bushalte (4 minuten lopen) zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuidas is slechts 22 minuten en naar Utrecht Centraal 13 minuten. De Scheendijk is eenvoudig met de auto of fiets te bereiken. Op de Scheendijk zijn jachthavens en watersportwinkels met daarachter de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen gelegen. Op de Loosdrechtse Plassen kan er heerlijk gezeild worden, er kan ook gevaren en gezwommen worden. Watersportliefhebbers kunnen ook terecht op de Vecht waarlangs het richting Utrecht of Amsterdam genieten is van het vele groen, de monumentale panden, de boerderijen en de historische dorpskernen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 139 m²
Inhoud 462 m³
Perceel 222 m²
kamers 6

Kenmerken

Prijs
€ 590.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG type 136 EL (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 3685
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-3685

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
93 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken