Hendrik van Viandenstraat 7 Vreeland

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke en bijzonder geliefde locatie in het charmante vechtdorp Vreeland staat deze sfeervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1965). Deze woning beschikt over parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein, 7 zonnepanelen (2021), ruime voortuin en een zonnige brede achtertuin gelegen op het Zuiden.

Tevens voorziet deze woning u van: Een gezellige living met aangrenzend de eetkamer en de sfeervolle open woonkeuken, 3 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, grote badkamer, aparte waskamer en een joekel van een zolder waar zeker twee kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is kindvriendelijk gelegen aan een rustige, mooie, autoluwe straat midden in een lommerrijke (groene) woonwijk van het pittoreske “Vecht”dorp Vreeland.

Vreeland ligt als een oase van rust in het landelijke hart van Nederland tussen de grote steden A’dam en Utrecht. De prachtige dorpskern wordt beschouwd als de parel van de Vechtstreek en de rivier “De Vecht” is op loopafstand. De centrale ligging van dit mooie dorp is gunstig, want Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op 20 minuten afstand per auto. De waterrijke gebieden van Loosdrecht, Vinkeveen en Kortenhoef zijn bereikbaar via de uitvalswegen en via de rivier De Vecht, die door Vreeland haar loopt heeft. Vreeland vormt een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. In het nabij gelegen meer de Wijde Blik wordt het gehele jaar gezwommen (zeer schoon zwemwater).

Kortom, een ideaal gezinshuis qua ruimte en ligging en dus zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de ruime en zeer lichte woonkamer met gezellige openhaard en grote schuifpui naar de achtertuin en het terras. Aangrenzend aan de living, is de eetkamer met de open keuken gerealiseerd. Door het betrekken van een groot deel van de garage is hier een heerlijk ruime woonkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een ceramische kookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, en een spoelgelegenheid.
Via de keuken is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken. Hier is de CV opstelling gesitueerd.

Indeling verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de oorspronkelijke kleine badkamer is gebruikt als wasruimte waar de machines kunnen staan, Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze ruime kamer beschikt tevens over een frans balkon en aangrenzend de grote badkamer. Deze ruime badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolder verdieping. Boven aan gekomen tref je een zeer ruime zolderverdieping met een voorzolder en hier is nog een extra slaapkamer gesitueerd. Een super praktische ruimte voor werk/logeerruimte of met een kleine aanpassing twee extra slaapkamers.

Tuin:
Tuin: De voortuin is deels ingericht als tuin en deels als oprit in gebruik. Het is immers erg prettig om de auto op eigen terrein te kunnen zetten, ook al is er in de brede straat altijd wel een plek te vinden. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en heeft een prettig formaat, heerlijk ruim zodat er voldoende plek is om meerdere terrassen te realiseren voor een plek in en uit de zon.

Kortom: Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Aanvullende informatie:
– Energielabel B
– De woning beschikt over 7 zonnepanelen (installatiedatum 2021)
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het sfeervolle dorp Vreeland op 25 minuten afstand van Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 140 m²
Inhoud 534 m³
Perceel 349 m²
kamers 4

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vreeland B 946
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VLD02-B-946
Perceelnaam
Vreeland B 1896
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VLD02-B-1896

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
181 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken