Hazeslinger 2 K Breukelen

€ 495.000 Vrij op naam

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers wonen midden in het centrum van Breukelen!

Zelden komt er een unieke woonkans in het hartje van Breukelen voorbij. Deze energiezuinige (label A++), luxe en moderne appartementen worden medio maart 2024 gebouwd aan de Hazenslinger midden in het centrum van Breukelen.
De ruime appartementen ( 81 m² & 71 m²) beschikken over een lift, ruime woonkamer, twee slaapkamers, open woon-eetkeuken, een balkon op het Noord-Westen en per appartement een eigen parkeerplek!

U begeeft u zich letterlijk in het centrum van het sfeervolle dorp Breukelen. Vanaf de Hazeslinger loopt u zo de Kerkbrink op. De Kerkbrink is een gezellig plein met verschillende winkels, cafe’s, restaurants en elke vrijdag de markt. Alle benodigde voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik.

Naast de centrale ligging in het dorp, zorgt de verbrede A2, het moderne NS-treinstation en de bushaltes voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Kortom een ideale locatie.

De appartementen worden gekenmerkt door het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen. De nieuwbouwappartementen krijgen een warmtepomp. De vloeren fungeren als warmtebron d.m.v. vloerverwarming, de isolatiemaatregelen en andere op energiezuinigheid gerichte maatregelen leveren minimaal energielabel A++ op en zullen in combinatie met de 4 zonnepanelen per appartement gelabeld worden met A+++!

Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte welke door de eigenaar/verkoper verhuurd zal worden. Naast deze winkel, is de beveiligde, automatische deur naar de opgang voor de twee appartementen. Hier zijn ook de bergingen/opslag van de appartementen te bereiken. Middels een lift en een trappenhuis zijn de appartementen te bereiken. De auto’s staan op eigen terrein.

De appartementen zullen casco worden aangeboden of indien gewenst door de aannemer op regie van koper worden ingericht met een passende keuken naar wens en comfortabele badkamers, voorzien van hoogwaardig sanitair. Het leidingwerk zal worden voorbereid, vanzelfsprekend worden de appartementen zonder gasaansluiting opgeleverd. Over de verdere mogelijkheden van de afbouw kunnen wij u gezamenlijk met de aannemer hierover adviseren.

Ter inspiratie hebben wij een aantal interieur impressies laten opmaken, dit zijn slechts inspiratiebeelden en kunnen zoals hierboven beschreven naar eigen wens worden ingevuld. Indien u een appartement instapklaar (zoals op de beelden) wenst te betrekken kunnen wij u geheel ontzorgen met de gewenste afbouw van het interieur.

Ontwerp en tekeningen zijn gemaakt door Ralph Voet (inrichting meubilair) en Jelle Blokland (maatwerk kasten etc). Zie website:
https://ralphvoet.nl/
https://www.bloksdesign.nl/

Appartement:

Vanaf de opgang op de begane grond komt u in het trappenhuis voorzien van een lift welke toegang geeft tot de 2 appartementen. Appartement 2 ligt op de tweede verdieping en is 71,04 m² groot.

Via de entree komt u in de lange hal. Deze hal geeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Naast de entree vind u het toilet, daarnaast de ruime badkamer, werkkamer/slaapkamer, master bedroom, berging en aan de voorzijde van het appartement de ruime woon-eetkamer met open keuken en loggia.

De woonkamer is ruim 6,5 meter lang en is voorzien van 3 x openslaande ramen, en openslaande deuren naar de loggia. Deze buitenruimte is in de gevel van het gebouw gebouwd waardoor de ruimte overdekt is. Hierdoor is de loggia gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken. Door de ligging pal op het Westen heeft u nóg langer de zon s’avonds!
Wat ook direct opvalt in de woonkamer, is de hoogte van de plafonds, in de kap van het dak. Hierdoor ontstaan er een zeer ruimtelijk gevoel.
Ook dit appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond (6,83 m²)

Overige kenmerken:
– Koop zal geschieden door middel van een koop-aannemingsovereenkomst (model Bouwgarant)
– Casco oplevering zal eind 2024 plaatsvinden.
– 4 zonnepanelen per appartement zijn inbegrepen.
– Per appartement 1 vaste parkeerplaats op eigen terrein
– Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): circa 9,97 m²
– Voor de overdracht zal er een VVE opgericht zijn.
– VVE kosten worden verrekend naar ratio en bedragen: € 153 per maand

Lees de volledige omschrijving
Wonen 71 m²
Inhoud 185 m³
Kamers 3

Kenmerken

Prijs
€ 495.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
71 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 5089
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-5089

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken