Verkocht onder voorbehoud

Driehovenlaan 11 Loenen aan de Vecht

€ 665.000 k.k.

Omschrijving

Hierbij mogen wij je deze ruime, lichte en goed verbouwde gezinswoning (Energielabel B) aanbieden in een kindvriendelijke wijk in het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht. Een geheel instapklare woning welke vanaf 2015 tot 2024 tot in de puntjes gerenoveerd is! In 2024 is de gehele benedenverdieping verbouwd, welke nu is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, en afgemaakt met een nieuwe moderne keuken. Het buiten schilderwerk is eind 2024 gedaan, je bent bij deze woning de aankomende jaren vrij van groot onderhoud.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht en op steenworp afstand van een twee lagere scholen met kinderdagopvang. Een ideale en centrale kindvriendelijke locatie, de kinderen kunnen zelf veilig van en naar school. De woning beschikt over een stijlvolle woon-eetkeuken, gezellige living, vijf slaapkamers, twee badkamers, en een diepe en zonnige achtertuin (Zuid West) met berging en een achterom. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor de gasten.
Deze sfeervolle tussenwoning is tevens gelegen nabij alle winkels en restaurants welke Loenen aan de Vecht rijk is, gezondheidscentrum en de sportvelden (voetbal, tennis, hockey) en zelfs een 9-holes golfbaan, alles op loopafstand. Kortom, een sfeervol gezinshuis op de perfecte locatie!

Alvast de belangrijkste kenmerken en bijzonderheden op een rij:

Buitenzijde:
– Ambachtelijke dakkapellen voor en achter met triple glas (zon en geluidswerend)
– In 2021 een nieuw dak
– Nieuw gevoegde en gereinigde gevels
– Muur-, vloer- en dakisolatie
– Zinken dakgoten en regenpijp
– Nieuw buitenschilderwerk
– Automatische bewatering voor de plantenbakken, leidingwerk voorbereid onder het gras.
– De schuur het nieuwe elektra, was- en droogaansluiting en een nieuw dak.

Binnenzijde:
– Benedenverdieping is recent verbouwd
– Airco en vloerverwarming
– Nieuwe keuken met Bora X Pure en Quooker Combi Flex
– PVC vloer
– Alle verlichting is dimbaar
– 5 ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaat vloer
– 1 badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, verwarmde spiegel, dimbaar licht en ingebouwd bluetooth surroundsysteem.
– 1 badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet, verwarmde spiegel, dimbaar licht en designradiator.
– Elektra vernieuwd en extra groepen in de meterkast
– In de slaapkamers zijn internet kabels met het vernieuwen van de elektra meegetrokken
– Meganische ventilatie
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op tweede verdieping

– Heerlijk, lichte, ruime woning in een kindvriendelijke wijk op een rustige locatie.
– Op loopafstand van het centrum (JUMBO) van Loenen aan de Vecht.
– Geheel instap klare, turnkey gerenoveerde woning.
– Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– Energielabel B
– C.V Ketel uit 2019
– Airconditioning uit 2024

– Perceeloppervlakte: 156 m²
– Woonoppervlakte: 128,6 m²
– Overige inpandige ruimte (berging/schuur): 7,2 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 1,7 m²
– Inhoud woning: 480,96 m³

Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang welke toegang geeft tot de sfeervolle living. De lichte woon-eetkeuken (2024) is een echte
“eye-catcher” van deze woning. Deze heerlijke woon-eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. De achterpui is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin waardoor er veel licht de ruimte binnenkomt, en de eetkamer gemakkelijk te betrekken is bij de achtertuin. Een fijne ruimte om te dineren! De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging (Bora) met ingebouwde afzuiging, een spoelgelegenheid met cooker, een vaatwasmachine, een ruime koelkast, combi oven-magnetron en een grote oven. Daarnaast is er in de keuken voldoende kastruimte aanwezig.

Aangrenzend aan de keuken is een fijne eethoek en de sfeervolle woonkamer gerealiseerd.
De benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en is netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds. Tevens is er airconditioning aanwezig.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie in grootte verschillende slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, en design radiator.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat houten vloer.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze tweede verdieping beschikt over een vierde en vijfde slaapkamer welke beide zijn voorzien van een dakkapel, en een extra badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, derde toilet, een ruime inloopdouche en vloerverwarming.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. De tuin is goed verzorgd met een terras voorzien van tegels, en een gedeelte gras en een achterom. De tuin beschikt over een stenen berging voorzien van water en elektra.

Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, een wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid.
Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Aanvaarding in overleg

========================================================

Herewith we may offer you this spacious, bright and well renovated family home (energy label B) in a child-friendly neighbourhood in the attractive village of Loenen aan de Vecht. A completely ready to move in house which has been renovated to perfection from 2015 to 2024! In 2024, the entire ground floor was renovated, which now has underfloor heating, air conditioning, and finished with a new modern kitchen. The exterior painting was done at the end of 2024, you will be free of major maintenance for the next few years with this property.

The house is within walking distance of the centre of Loenen aan de Vecht and a stone’s throw from two primary schools with day care. An ideal and central child-friendly location, the children can get to and from school safely by themselves. The house features a stylish living-dining kitchen, cosy living room, five bedrooms, two bathrooms, and a deep and sunny back garden (South West) with shed and a back entrance. There is also ample public parking available for guests.
This attractive terraced house is also located near all shops and restaurants in Loenen aan de Vecht, health centre and sports fields (football, tennis, hockey) and even a 9-hole golf course, all within walking distance. In short, an attractive family home in the perfect location!

Here are the main features and details:

Exterior:
– Craftsman dormers front and rear with triple glazing (solar and soundproof)
– New roof in 2021
– Newly jointed and cleaned facades
– Wall, floor and roof insulation
– Zinc gutters and downpipes
– New exterior painting
– Automatic watering for the planters, pipework prepared under the grass.
– The shed the new electrics, washing and drying connections and a new roof.

Inside:
– Ground floor recently remodelled
– Air conditioning and underfloor heating
– New kitchen with Bora X Pure and Quooker Combi Flex
– PVC floor
– All lighting is dimmable
– 5 spacious bedrooms with neat laminate flooring
– 1 bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, underfloor heating, heated mirror, dimmable light and built-in bluetooth surround system
– 1 bathroom with bathtub/shower, washbasin, toilet, heated mirror, dimmable light and design radiator.
– Electricity renewed and extra groups in the meter cupboard
– In the bedrooms, internet cables were renewed along with the electricity
– Meganic ventilation
– Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the second floor

– Lovely, bright, spacious house in a child-friendly neighbourhood in a quiet location.
– Within walking distance of the centre (JUMBO) of Loenen aan de Vecht.
– Completely ready to move in, turnkey renovated house.
– Well-insulated house with double glazing (HR++)
– Energy label B
– Central heating boiler from 2019
– Air conditioning from 2024

– Plot size: 156 m²
– Living area: 128,6 m²
– Other indoor space (storage / shed): 7.2 m²
– Building-related outdoor space: 1,7 m²
– Capacity house: 480,96 m³

Layout ground floor: Entrance hall with wardrobe, meter cupboard, modern toilet with a floating toilet with hand basin, staircase to the first floor and a passage which gives access to the cozy living room. The bright living-dining kitchen (2024) is a real
‘eye-catcher of this house. This lovely living-dining kitchen is located at the rear of the house. The rear façade features large windows with French doors to the garden, allowing plenty of light to enter the room, and the dining room can easily be involved with the back garden. A fine space for dining! The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob with extractor (Bora) with built-in extractor, a sink unit with cooker, a dishwasher, a spacious fridge, combi oven-microwave and a large oven. There is also ample cupboard space in the kitchen.

Adjacent to the kitchen is a nice dining area and the cosy living room.
The ground floor has PVC flooring with underfloor heating and is nicely finished with smooth plastered walls and ceilings. There is also air conditioning.

First floor: You reach the first floor via the fixed staircase. The spacious landing gives access to three bedrooms varying in size and a bathroom. The modern bathroom is fitted with a bathtub with shower, second toilet, washbasin, and design radiator.
The first floor has laminate wooden flooring.

Second floor: Via the fixed staircase you reach the landing of the second floor. This second floor features a fourth and fifth bedroom, both with dormer windows, and an extra bathroom. The bathroom has a double washbasin cabinet, third toilet, a spacious walk-in shower and underfloor heating.

Garden: Low-maintenance, sunny back garden located on the south-west. The garden is well cared for with a tiled terrace and part grass and a back entrance. The garden has a stone shed with water and electricity.

Loenen aan de Vecht and surrounding area: In addition to the attractive recreational facilities in the immediate vicinity, Loenen aan de Vecht also boasts various (star) restaurants, cafés, a wine bar, large supermarket, a weekly fresh market on Tuesdays, a bakery, florists, wine shop, pharmacy, library, a health centre with dentists and general practitioners, a veterinarian and also an optician and pharmacy are present in the village centre. There are 3 primary schools; also nurseries with BSO and pre-school facilities.
A HAVO and bilingual VWO can be found in Breukelen, 5 kilometres away. The International School and other secondary schools in Hilversum and Amstelveen are only 20 minutes away. Loenen has its own sports park with active tennis, hockey and football clubs, in addition, golf club ‘Old Course’ completes the sports offer! The A2 motorway is just a few minutes’ drive from Loenen aan de Vecht, and public transport from the village takes you to Breukelen, Utrecht, Amsterdam and Hilversum in no time.

Acceptance in consultation

Lees de volledige omschrijving
Wonen 129 m²
Inhoud 481 m³
Perceel 156 m²
Kamers 6

Kenmerken

Prijs
€ 665.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calabria Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
LOENEN A 1748
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-1748

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken