Verkocht

Dorpsstraat 110 Loenen aan de Vecht

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden dit karakteristieke, rijksmonumentale woonhuis aan het eind van de bekende “Dorpsstraat” te Loenen aan de Vecht. Aan deze al eeuwen oude en bijzondere straat staan vele, prachtige veelal monumentale woonhuizen en buitenplaatsen uit de roemruchtige “gouden eeuw” met de tuinen aan de rivier “de Vecht” zo ook dit fijne woonhuis. De werkelijk bijzondere ligging nabij de molen “De Hoop” en tegenover de buitenplaats “Kalorama” maken dit laatste huis van de Dorpsstraat, op de hoek van de Vreelandseweg echt een zeer uniek pareltje aan de Vecht aan de rand van het oude centrum van Loenen aan de Vecht. Vrij uitzicht vóór en achter, aan de zijkant zicht op de loswal.

De woning stamt uit de 19e eeuw en beschikt over een klassieke A symmetrische gevelindeling met rechts van het midden een voordeur met fraai gietijzeren rooster, een “boven licht” en klassieke omlijsting. Aan de linkerzijde een raampartij met twee schuif vensters met roedeverdeling en aan de rechter zijde een raam. Het fraaie metselwerk met snijvoeg, de prachtige kroonlijst en klassieke dakkapel in het dakvlak complementeren de woning. Het is een plaatje om te zien en al helemaal als u er zelf mag/kan wonen.

De ligging is echt zeer bijzonder te noemen: Vrijwel “onder” de monumentale korenmolen “de Hoop”, in de oude dorpskern, de achtertuin direct grenzend aan de Vecht, vrij en “Groen”uitzicht voor en achter en ook nog eens uitzicht op een prachtige buitenplaats zijn facetten die niet vaak samen te vinden zijn.Dorpsstraat 110 heeft het allemaal.

Indeling begane grond: Via de statige voordeur bereikt u de royale hal met toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegang tot de verblijfsruimtes. De hal geeft u ook toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche, achter deze “natte ruimte” is de inpandige berging waar tevens de was- en droogmachine aansluitingen aanwezig zijn en de cv opstelling gesitueerd is. Hier is ook nog extra berg/kastruimte aanwezig. Apart toilet. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer. Door de vele raampartijen en de tweemaal dubbele openslaande deuren is dit echt een heerlijke, lichte living. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de rivier de Vecht, de achtertuin en haar omgeving. Via deze living is ook de achterliggende keuken te bereiken. De keuken is eenvoudig doch zeer praktisch ingedeeld. Achter de keuken is een ruime extra kamer gerealiseerd in de aanbouw. Deze ruimte is vrij in te delen als extra werk/zitkamer of eetkamer. Ook een slaapkamer op de begane grond is mogelijk. De aanbouw beschikt ook over openslaande deuren naar de tuin/het terras en zelfs naar de steiger aan de Vecht. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer in de woonkamer, keuken en aanbouw. In de hal ligt een marmeren tegelvloer.

Indeling verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de verdieping. De gehele bovenverdieping is in gebruik als een grote slaapkamer met aansluitend een open badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en tweede toilet. Tevens is er op de verdieping een dakkapel en inbouwkasten voor berging en/of kledingkasten. De slaapkamer is recent voorzien van een airconditioning.
Tuin: De achtertuin is een heerlijke plaats welke goed op de zon is gelegen van ‘s ochtends de zonsopgang tot de ondergaande zon. De tuin is eenvoudig aangelegd met een terras en een border voor beplanting, de tuin grenst aan de eigen aanlegsteiger waar u een boot kunt aanmeren. In de achtertuin is nog een kleine aangebouwde stenenberging aanwezig en via een achterom bereikt u de naastgelegen “loswal”. Een grotere tuin hoeft u eigenlijk niet te wensen daar de Vecht een verlengstuk is van uw eigen tuin!. Varen en watersporten op de Vecht en haar prachtige omgeving is een groot feest…

Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, ’n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Kenmerken:
-Bouwjaar circa 1899
-Rijksmonument en gelegen in het gebied beschermde dorpsgezicht Loenen aan de Vecht.
(Fiscale voordelen bij renovatie, onderhoud etc)
-Voorzetramen achter de originele vensters (v.v. enkel glas)
-Super ligging nabij de oude dorpskern zodat u lopend naar de winkels kunt gaan.
-Bijzonder uitzicht voor en achter.
-Direct met de tuin aan- en eigen aanleg steiger in de rivier “de Vecht”
-Laatste grondige verbouwing en uitbreiding in 1998.
-Perceel oppervlakte: circa 130 m2
-Woonoppervlakte: circa 94 m2
-Inhoud van de woning is 366 m3

Aanvaarding in overleg kan doch spoedig.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 94 m²
Inhoud 366 m²
Perceel 130 m²
kamers 3

Kenmerken

Prijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 mei 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, gestoffeerd, monument, monumentaal pand, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 1882
Oppervlakte
130 m²
Perceel
LNN00-A-1882

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken