Wat een uitzicht heeft dit ruime en lichte 4-kamer appartement! De woning ligt op de zesde verdieping van het gebouw ’De Angstel’ met een mooie loggia gelegen op het Zuidwesten. De woning is in 2021 gerenoveerd en zeer netjes afgewerkt. De woning beschikt over een nieuwe woonkeuken v.v. 2 wijn-klimaatkasten, nieuwe CV Ketel, nieuwe visgraat PVC vloer, en nieuwe zonwering. Ook beschikt het appartement over in 2019 vernieuwde airconditioning.

Bij dit appartement hoort in de afgesloten onderbouw een eigen berging en in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats. Het complex ‘De Angstel’ maakt deel uit van gebouw ‘De Driestroom’ dat beschikt over vele zorgfaciliteiten.

Centrale entree:
De entree van het gebouw bevindt zich aan de kanaalzijde met automatische deuren. Het is voorzien van een videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Zesde verdieping:

Indeling:
Ruime entree in het appartement met een doorloop naar de garderobe. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar en via de garderobe komt u in de slaapkamer aan de galerij zijde en is het toilet te bereiken v.v. een zwevend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer kijkt fantastisch uit over het kanaal. Er is veel lichtinval door de vele ramen en er zijn verschillende mogelijkheden om zitjes te creëren. In de woonkamer zijn twee airco’s aanwezig welke geïnstalleerd zijn in het voorjaar van 2019.

De open woonkeuken uit 2021 bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en heeft een raam dat uitkijkt over de galerij. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging en voldoende lades/kastruimte. Het achter gedeelte van de keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, spoelgelegenheid, combi oven-magnetron, en daarnaast 2 ruime wijn-klimaatkasten.

Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de loggia welke is gelegen op het zuidwesten. De ramen (bovenste gedeelte) van de loggia kunnen geheel worden opengeschoven. U kunt hier zowel in de zomer als winter zitten en van het uitzicht genieten. In de loggia is terrasverwarming en zijn elektrische zonneschermen aanwezig.

Via de tweede hal (vanuit de woonkamer bereikbaar) zijn een inpandige berging, een was-stookruimte, twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De was- stookruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. De cv-installatie is voorzien van een warmte-terugwinsysteem.

Slaapkamer één ligt aan de entreezijde van het appartement met een raam dat uitkijkt over de galerij. Slaapkamer twee ligt aan de kanaalzijde en kijkt dus mooi weg. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Slaapkamer drie ligt ook aan de kanaalzijde met een grote raampartij.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, tweede toilet en een bidet.

Ligging:
Het appartementengebouw staat in Breukelen aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waarop deze woning prachtig uitziet. Het hele complex met 10 verdiepingen omvat 35 appartementen, die bereikbaar zijn met lift en trap. ’De Angstel’ maakt deel uit van de bouweenheid ‘De Driestroom’ dat onder één dak veel voorzieningen biedt: huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie, SWOB, dagwinkel, restaurant en kapsalon. Bewoners kunnen gebruik maken van een zorg-op-maatformule. Supermarkt, zwembad, theater en bibliotheek bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen langs de Vecht en door de weilanden. Ook kan u genieten van het historische dorpscentrum met zijn winkels, restaurantjes en vele gezellige terrassen.

Bereikbaarheid:
Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 35 autominuten van Amsterdam en 25 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam. De bus naar Utrecht en Amsterdam – lijn 120 – heeft een halte naast de ingang van de parkeergarage van ‘De Angstel’.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2005
– Woonoppervlakte: 160 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 9,3 m²
– Externe bergruimte: 11,4 m²
– Inhoud woning: 529,56 m³

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geisoleerd
– Energielabel A
– In de zomer en winter ‘buiten’ genieten in de loggia met prachtig uitzicht
– Airconditioning geïnstalleerd in 2019
– Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten onderbouw.
– Verwarming en warm water: cv-ketel uit november 2020
– Keuken in 2021 vernieuwd
– Vloer is in 2021 opnieuw geëgaliseerd, en een PVC visgraat vloer gelegd
– Nieuwe zonwering screens (2022)
– Servicekosten bedragen thans circa € 299,17 per maand (2023).
– Het appartement is voorzien van een zorg-alarmsysteem.
– Alle zorgvoorzieningen zijn inpandig aanwezig in het atrium van ’De Driestroom’: o.a. huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie, thuiszorg, georganiseerde activiteiten en een restaurant met bezorgservice. Kijk voor alle voorzieningen omtrent de mogelijke zorg op: http://www.szdv.nl/129-de-angstel