Soms komt er een unieke woonkans in het hartje van Breukelen voorbij. Dit charmante appartement is in 2000 gebouwd en ligt op een idyllisch plekje in het dorp. In 2000 is er aan de Brugstraat 10 een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd met 6 fraaie appartementen. De ligging van dit appartement is bijzonder rustig te noemen daar de woning grenst aan de Dannegracht. De Dannegracht is een eeuwenoud vaartje met daaraan gelegen de verschillende historische woningen uit de 16e eeuw. Daar de Dannegracht een autoluwe straat is, kunt u heerlijk in alle rust genieten van de zon op het balkon!

Naast de rustige ligging, begeeft u zich ook letterlijk in het centrum van het sfeervolle dorp Breukelen. Vanuit de Brugstraat loopt u zo de Kerkbrink op. De Kerkbrink is een gezellig plein met verschillende winkels, cafe’s en restaurants. De Albert Heijn en de drogist zijn op loopafstand en zelfs het befaamde restaurant Loetje is slechts één straat verderop.

Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, en een balkon op het Zuiden.

Indeling:
De woning is te bereiken via de Brugstraat. Deze overdekte poort geeft u toegang tot het binnenhofje van de verschillende appartementen. Hier zijn op de begane grond de bergingen aanwezig. Dit 3-kamer appartement ligt op de eerste verdieping.

Entree, hal met toiletruimte, kast met schuifdeuren waar zich ook de meterkast bevindt en een doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte welke is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Zuiden welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd met een gezellige eethoek. De open keuken kijkt uit op het binnenhofje en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid en inductiekookplaat met afzuiging weggewerkt in de bovenkastjes.

Via de open wenteltrap komt u op de verdieping. De overloop, welke erg licht te noemen is door de hoogte en het grote Velux dakraam, geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Beide slaapkamers hebben een vlizotrap naar de vliering. Hier is de CV opstelling gesitueerd en kunt u nog erg veel spullen opbergen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede toilet.

De gehele bovenverdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Woonoppervlakte: 73 m²
– Overige inpandige ruimte (vliering) : 8 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m²
– Externe bergruimte (berging): 5 m²
– Inhoud woning: 291 m³

– Gelegen midden in het sfeervolle centrum van Breukelen
– Ligging is bijzonder rustig te noemen. Geen geluidsoverlast van de Brugstraat of Kerkbrink.
– Balkon op het zuiden gelegen welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– Tevens is ook het grote Velux dakraam voorzien van elektrisch bedienbare screens.
– VVE Kosten: €119,- per maand
– Voorschotbedrag voor Gas, Water, Elektra: €96,- per maand
– CV Ketel: Intergas Kompakt HRE uit 2021
– Schilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2019
– Diverse restaurants, terrassen, winkels op loopafstand
– Breukelen heeft goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer (NS Station)

Aanvaarding in overleg.