Aan de rand van Loenen aan de Vecht staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2017. Een royaal familiehuis dat op alle fronten uitblinkt in ruimte, comfort en afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over het groen, biedt deze villa alles wat een modern gezin zich kan wensen.

De villa is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat is merkbaar in ieder detail. Hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie, overal vloerverwarming waarbij elke ruimte separaat is in te stellen, hoge plafonds en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct opvalt zodra u binnenstapt.

Gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Loenen aan de Vecht combineert deze woning de rust van het dorpse wonen met een hoog wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Al bij aankomst valt de fraaie architectuur direct op. De prachtige voorgevel met boerenvlecht metselwerk, de royale voortuin en het stijlvolle bijgebouw waarin de bijkeuken is ondergebracht, geven de woning een onderscheidende uitstraling.

Indeling begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang voorzien van trapverlichting. Een stijlvolle stalen schuifdeur vormt de toegang tot de woonkamer.

Wat direct opvalt is het indrukwekkende gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van maar liefst 3,18 meter en wordt dankzij de grote raampartijen rijkelijk voorzien van daglicht. Hier geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, ontworpen als het hart van het huis. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek om samen te komen, terwijl de hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een combimagnetronoven en een Quooker, zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de tuin. Mede dankzij de openslaande deuren naar buiten en het direct aangrenzende en gelijkvloerse 55 m2 houten vlonderterras met veranda ontstaat meteen een “binnen-buitengevoel”.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken voorzien van een keukenblok en een wasmachine en droger kast. Deze praktische ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren en extra brede toegangsdeuren aan voor- en achterzijde, ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot een ruime bergvliering.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen zij ruim aan. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een complete badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kranen.

Indeling tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig ingericht als volwaardige woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede
badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte. Op de overloop toegang tot een ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning.

Buitenleven
De buitenruimte vormt een prachtige aanvulling op het wooncomfort binnenshuis. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en is rondom afgesloten met een elektrisch
bedienbaar hekwerk. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een zitje in de zon. Ook bevindt zich hier een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap

De achtertuin biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Direct aan de woning bevindt zich het 55 m2 grote vlonderterras met een sfeervolle veranda met een indrukwekkende hoogte van circa drie meter. Het vlonderterras
en de royale afmetingen maken dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een ingegraven trampoline, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de
schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust.

Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, een groot gazon en diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een beschut terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een tuin die uitnodigt om te genieten van lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of simpelweg van het uitzicht en de rust.

Bijzonderheden
– Royale vrijstaande villa met circa 213 m² woonoppervlakte
– Perceeloppervlakte 584 m²
– Gebouwd in 2017
– Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A+
– HR+++ beglazing
– Vloerverwarming in de gehele woning
– WTW-installatie van Itho Daalderop
– Luxe woonkeuken met royaal kookeiland
– Ruime woonkamer met plafondhoogte van 3,18 meter
– Vrij uitzicht over groen vanuit woonkamer en tuin
– Multifunctionele bijkeuken met bergvliering
– Maar liefst 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– 3 toiletten
– 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023
– Kunststof kozijnen rondom
– Luxe pvc-vloer op alle verdiepingen
– Veel bergruimte, waaronder berging en vliering
– Luxe veranda met groot vlonderterras aan de
achterzijde
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen

Loenen aan de Vecht staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, prachtige ligging aan de Vecht en uitstekende voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer diverse restaurants, cafés, een wijnbar, een supermarkt, speciaalzaken, een wekelijkse versmarkt, gezondheidsvoorzieningen en meerdere basisscholen. Daarnaast beschikt Loenen over een actief verenigingsleven met tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, een eigen sportpark en golfclub Old Course. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amstelveen maakt het dorp bovendien bijzonder aantrekkelijk. Via de nabijgelegen A2 zijn deze steden uitstekend bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt.

Aanvaarding in overleg.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen. Wij nodigen u graag uit om de ruimte, de sfeer en het huis zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.