In één van de meest geliefde en gezellige straatjes van het sfeervolle Breukelen ligt deze karakteristieke en netjes onderhouden hoekwoning met luiken uit 1910. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een aanbouw, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel karakter en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling.

De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad.

Indeling begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trappenkast.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een halletje met praktische opbergkasten, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een urinoir.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken, gelegen in de aanbouw. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek in huis dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een elektrisch inductiefornuis met ovens en uiteenlopende functies, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Indeling eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De linker slaapkamer beschikt over een kleine extra overloop met ingebouwde kledingkasten en veel opbergruimte.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, wat de kamer veel sfeer geeft.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator.

Tuin
De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de woon-/eetkeuken. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 103 m²
– Gelegen in een populaire straat in Breukelen
– Aanbouw met ruime woon-/eetkeuken
– Uitbouw op de eerste verdieping
– Drie slaapkamers
– Diepe achtertuin op het zuiden
– 8 zonnepanelen (SolarEdge)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Schuur en achterom aanwezig
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen

Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Breukelen!
Breukelen is een charmant en geliefd dorp aan de Vecht met een levendig karakter en een compleet voorzieningenaanbod. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse supermarkten en onder andere een HEMA. Voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er verschillende goede cafés en restaurants, waaronder het bekende restaurant Loetje.
Ook voor gezinnen is Breukelen een ideale woonplaats. Er is een ruim aanbod aan onderwijs, van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig vwo. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station van Breukelen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en comfortabel bereikbaar. De trein brengt u in circa 26 minuten naar de Amsterdamse Zuidas.

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning?
Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt zien!