Verkocht

Torenstraat 1 Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan het historische kerkplein, midden in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht mogen wij u deze instapklare, rijksmonumentale woning aanbieden. Dit zeer karakteristieke woonhuis is in 2017 gerenoveerd met respect voor de historie en de kenmerkende sfeer die het huis van origine heeft, echter geheel gemoderniseerd naar de huidige wensen en eisen met het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen.

De woningen rondom de prachtige kerk van Loenen zijn een van de oudste van Loenen, zo ook de Torenstraat 1. Ze zijn onderdeel van een blokje diaconiewoningen die rond 1740 zijn gebouwd en in 1742 werden geschonken door de Graaf van Moens-heer van Kronenburg bij wijze van boetedoening aan de Hervormde kerk van Loenen.

Dit pareltje beschikt over een gezellige woon/eet keuken, living met sfeervolle openhaard en prachtig zicht op de kerk en haar plein, ruime ouderslaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, bad en een toilet, kinderslaapkamer en veel maatwerk inbouwkasten en bergruimte.

Is dit sfeervolle monumentale woonhuis uw nieuwe droomplek op deze top locatie midden in Loenen a/d Vecht? Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor om deze unieke kans niet voorbij te laten gaan.

Indeling:
Door een sfeervolle entree aan het kerkplein betreedt u de woning. Er is een tochtportaal met een garderoberuimte en een toilet, voorzien van een fonteintje. U komt meteen in de sfeervolle eetkeuken die geheel in stijl is met het huis, oude paneeldeuren met architraven, mooie antieke blauw gesmoorde estriken tegelvloer, hoge plafonds met fraaie oude balken.
De eetkeuken beschikt over een maatwerk keuken met stenen werkblad (Belgisch blauw) en zeer fraaie “oude” witjes met siertegeltjes als tegeltableau achter het fornuis. In de kasten/apparaten wand is veel bergruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals : 6-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, conventionele oven en een grote koelkast met vriezer.
Doorgang naar de gezellige woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard en een maatwerk inbouwkast onder de trap die naar de verdieping leidt. Het uitzicht vanuit de woonkamer is en zal altijd fraai blijven op de monumentale Loenense kerk en het autovrije plein.
Kinderen kunnen hierdoor naar hartenlust spelen.

Verdieping:
Overloop, hal met veel kastruimte.
De wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt in de inbouwkasten. Kinderkamer waar een ingenieuse kinder-bedstee voor 3 kinderen is gemaakt. Tevens is hier ook voldoende berging gecreëerd met inbouwkasten. Via de kinderkamer maar ook via de ouderslaapkamer is de prachtige badkamer bereikbaar met een royale inloopdouche, een klein bad, een wastafel en een toilet. De master bedroom is mooi ruim uitgevoerd en beide slaapkamers kijken fraai uit in de kapconstructie. Een dakkapel aan de Grutterstraat en een groot dakvenster aan het Kerkplein zorgt voor veel lichtinval en prachtig zicht op de kerktoren.

Buitenruimte:
Het gehele autovrije kerkplein staat tot uw beschikking. U kunt voor het huis heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van de dorpse klanken en de rust.
Kortom: een super sfeervol, turn-key huis midden in de oude dorpskern in Loenen aan de Vecht.

Loenen aan de Vecht en omgeving:
Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, een warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub ‘Old Course’ het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.

Kenmerken:
– Bouwjaar circa 1740
– Rijksmonument en gelegen in het gebied beschermd dorpsgezicht Loenen aan de Vecht. (Fiscale voordelen bij renovatie, onderhoud etc)
– Maatwerk voorzetramen voor de originele vensters (v.v. enkel glas)
– Super ligging midden in de oude dorpskern zodat u lopend naar de winkels kunt.
– Gezellige en uitstekende restaurants op loopafstand.
– Kinderdagverblijven en scholen ook op fiets/loopafstand.
– Bijzonder uitzicht op de kerk en haar plein
– Laatste zeer grondige verbouwing/renovatie in 2017.
(Alles is vernieuwd, bedrading/leidingen, CV ketel (2021), Etc)

– Perceel oppervlakte: circa 54 m2
– Woonoppervlakte: circa 89 m2
– Inhoud van de woning is 337 m3

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 89 m²
Inhoud 337 m³
Perceel 54 m²
kamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monument
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, zitbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen A 1833
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-A-1833

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken