Straatweg 137 a Breukelen

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige (minimaal Label A+), luxe, moderne appartementen met zonnige tuin op het Westen en op loopafstand van de dorpskern van Breukelen! Dit soort unieke appartementen op de begane grond mèt tuin en eigen parkeerplek zijn weinig te vinden in de Vechtstreek en zeker in de dorpskern van Breukelen.

Dit kleinschalige appartementencomplex bestaat uit een drietal appartementen. Twee op de begane grond en een appartement op de verdieping. Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats voor de deur, en er is 1 reserve parkeerplaats beschikbaar voor gasten.

De twee appartementen welke wij u mogen aanbieden zijn de twee appartementen op de begane grond. De woningen worden geheel nieuwgebouwd in het huidige bestaande gebouw met het gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen. Door het gebruik van een warmtepomp, 6 stuks zonnepanelen per appartement, vloerverwarming/koeling en het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen zullen de appartementen minimaal een energielabel A+ hebben.

De appartementen worden zo goed als Turn-Key opgeleverd, met een stelpost voor de keuken. De woningen worden zeer hoogwaardig afgewerkt met PVC vloeren, keramische vloertegels en modern sanitair. Dit conform de aanhecht lijst in de brochure.
Tevens kunt u tijdens de bouw uiteraard aansturen op andere keuzes. De oplevering zal medio juni/juli 2024 plaatsvinden.

De twee appartementen zijn uniek te noemen door de hoogte van de plafonds en de enorme glazen, hardhouten pui aan de achterzijde welke de woning het gevoel van een riante loftwoning geeft. Door het gelijkvloers wonen zijn deze woningen ook zeer geschikt voor ouderen.

Het appartement ligt op loopafstand van de bruisende dorpskern van Breukelen. Een ideale woonomgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op 5 a 10 minuten fietsafstand en de A2 bereik je met de auto binnen zes minuten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen twintig minuten bereikbaar.

Indeling:

U kunt uw auto voor de deur parkeren. Via de entree komt u in de lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van inbouwkasten. Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd met een separaat toilet.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, keramische vloertegels met vloerverwarming, en een design radiator.

Naast de badkamer bevindt zich een hobby/werkruimte waar ook de techniek in een inbouwkast ingebouwd zijn. Ook zijn hier de aansluitingen van de was- en droogmachine aanwezig.

Aan het einde van de hal vind u de ruime en lichte woonkamer. De gehele achtergevel is voorzien van een imposante pui van hardhout (smal profiel) en glas tot aan het plafond waardoor er erg veel lichtval in de woning is.

De woonkamer zal worden opgeleverd met een mooie open keuken. Er is in de begroting een stelpost opgenomen voor het plaatsen van de keuken. U kunt in overleg met de aannemer deze keuken zelf uitzoeken.

De zonnige achtertuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. De tuin ligt op het Westen, een ideale zon ligging, er is altijd een plekje in de zon te vinden. Ook de avondzon schijnt tot laat in de tuin!
De tuin is voorzien van een houten berging van 5m2 (voorzien van elektra) voor het opslaan van fietsen en tuinmeubelen.

Kenmerken:
– VVE voor onderhoud voortuin/parkeerplekken
– 1 parkeerplek per appartement
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met terugkoeling
– 6 stuks zonnepanelen per appartement
– Warmtepomp
– Uitgangspunt is minimaal Energielabel A+
– Oplevering medio juni/juli 2024

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 95 m²
Inhoud 339 m³
Perceel 171 m²
kamers 3

Kenmerken

Prijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 december 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen-Nijenrode B 1232
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL07-B-1232

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Bekijk meer foto's