Scheendijk 21 21 Breukelen

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

INSTAP KLAAR, U KUNT DEZE ZOMER GAAN GENIETEN VAN DEZE IN 2024 NIEUW GEBOUWDE RECREATIEWONING. Op een mooie locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, op korte vaarafstand van de Scheendijk, ligt deze fantastische, volledig nieuw gebouwde, familie vakantie (recreatie) woning. De woning ligt op een schiereiland aan een fraai breed en rustig gedeelte van 1 van de vele trekgaten welke dit fraaie gebied rijk is. Dit privé (schier) eiland, beschikt over een mooi, riant perceel van 1.689 m2 EIGEN GROND en water, en heeft diverse terrassen en aanlegsteiger(s). Het gedeelte waar de nieuwe woning staat is tevens ook de beschoeiing volledig vernieuwd mede de vlonders en steiger. Het eiland beschikt over een nog verder aan te leggen tuin waar het heerlijk toeven is en waar je altijd een plekje kan vinden in de zon/schaduw en heerlijk kan genieten van het watersportleven. U en uw kinderen kunnen hier naar hartelust zwemmen, suppen, vissen, varen etc. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen (+/- 8 min varen) en omdat het trekgat hier mooi breed is beschikt u over een vrije ligging met mooi uitzicht over het water.

Het perceel (het eiland) is ongeveer 45 meter lang en 7,7 meter breed en voorzien van een geheel in 2024 vernieuwde beschoeiing met strakke vlonders en steiger. Op de “akker” staat een prachtige nieuw gebouwde recreatiewoning welke tot in de puntjes is afgewerkt en gebouwd is met duurzame materialen zodat u zo min mogelijk onderhoud heeft. Denk hierbij aan: Een fraaie gevelbekleding van Red Seder, kunststof kozijnen, ramen en deuren. De woning is volledig geïsoleerd en zelfs al voorzien van 10 Zonnepanelen, de verwarming wordt geregeld door de elektrische vloerverwarming met als aanvulling de airconditioning welke kan verwarmen en koelen. Warmwatervoorziening is doormiddel van een elektrische boiler.

De Noordelijke Kievitsbuurt kenmerkt zich door rust en recreatie maar is in tegenstelling tot de Zuidelijke Kievitsbuurt wel voor iedereen met de motorboot toegankelijk. Deze recreatiewoning is een ultieme droom voor waterliefhebbers (zeilen, surfen, suppen, zwemmen, vissen, waterskiën, wakeboarden etc) en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten.

Indeling: U benadert het eiland via de landtong bij Scheendijk 21 waar een elektrisch pontje klaar ligt om u, uw gezelschap en uw spullen gemakkelijk naar de overzijde te varen. Aangekomen op uw eigen privé eiland betreedt u de woning via de achterzijde. De hal is in het midden geplaatst en aan deze hal bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een ruime bergruimte met ruimte voor bijvoorbeeld inbouwkasten etc voor al uw kleding en opslag. Apart toilet en de fraaie badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Doorgang naar de ruime keuken en living. De heerlijke ruimte beschikt over veel lichtinval en zicht op het terras en het water. Tevens is er aan de buitenzijde tegen de woning een leuke buitenhaard mogelijk.

Kortom een top plek midden in de natuur, een super fijn, instapklaar familie vakantiehuis aan het water op een mooie kavel. Hier ervaart u het permanente vakantiegevoel!

Kenmerken/Bijzonderheden:
– Recreatiewoning (geen permanente woonbestemming)
– Eigen grond, dus GEEN erfpacht of huursituatie.
– Niet direct vanaf de vaste wal/land bereikbaar, echter wel met elektrische (nieuwgebouwd in 2024) pond vanaf de overzijde makkelijk “over” te varen.
– Aangesloten op electra, water en persriool.
– 10 zonnepanelen (2024)
– Dakisolatie 12 cm met een RC waarde van 5,8
– Vloerisolatie 12 cm met een RC waarde van 4.0
– Wandisolatie 14 cm met een RC waarde van 4,1
– Turnkey oplevering.
– Overzet pond is bij de koopsom inbegrepen.
– Voortzetting van de huur ligplaats voor de pont in de haven tegenover het eiland is bespreekbaar en kost per jaar € 400,=
– Perceel oppervlakte circa 1.689 m2 (grond en water).
– Recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m2.
– Inhoud van de woning bedraagt circa 220m3

Aanvaarding in overleg, kan zeer spoedig. Dus in de zomer van 2024 al genieten is mogelijk.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 75 m²
Inhoud 220 m³
Perceel 1689 m²
kamers 4

Kenmerken

Prijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
1.689 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breukelen Sint Pieters F 1929
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL03-F-1929
Perceelnaam
Breukelen Sint Pieters F 1930
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL03-F-1930
Perceelnaam
Breukelen Sint Pieters F 2063
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL03-F-2063

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken